Terratetto in vendita a SERRAVALLE - Empoli 200 mq Rif: 752015

490.000 €
17/03/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 490.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  200
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 160.00 KWh/m² anno
Comune: Empoli
DESCRIZIONE
Cod.01016 - VILLETTA INDIPENDENTE NEL PARCO DI SERRAVALLE

200 MQ COMPLESSIVI, OLTRE A GIARDINO DI 150 MQ
POSSIBILE REALIZZAZIONE DI DUE APPARTAMENTI


IN BREVE:
Proponiamo in vendita per i nostri clienti una villetta nel primo tratto del Parco di Serravalle, disposta su due livelli per circa 200 mq complessivi, oltre a giardino. Ristrutturazione del 1995 circa, buono stato.

DI CHE SI TRATTA?
Si tratta di una villetta terratetto indipendente, di circa 200 mq complessivi, disposta su due livelli di circa 100 mq a piano, e libera su due lati (fronte e retro). Resede frontale di circa 50 mq e giardino tergale di circa 100 mq.
L'appartamento del primo piano (di circa 100 mq) è invece composto da: cucina, pranzo/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, terrazza.
Attualmente il piano terra ospita locali accessori (bagno, garage, lavanderia, e magazzino) con un'altezza superiore ai 3 m. La proprietà sta valutando la fattibilità di realizzare un secondo appartamento bilocale al piano terra.

DOVE SI TROVA ESATTAMENTE?
La villetta ha una posizione invidiabile, nella prima parte della zona sportiva, a pochi passi dallo stadio. Elegante strada di residenti, comodissima per tutti i servizi (alimentari, scuole, autobus), ma vicino anche al centro di Empoli e con facile accesso alla FIPILI.

QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ?
L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed è stato ristrutturato nel 1995 circa con tetto coibentato, aria condizionata, allarme, caldaia di recente installazione, e infissi in legno con doppi vetri.
Tutte le utenze autonome, riscaldamento singolo, nessuna spesa condominiale.

I SUOI PUNTI DI FORZA:
Il primo elemento di eccezionale interesse di questo immobile è sicuramente la sua tipologia (villetta terratetto) abbinata alla sua posizione (primo tratto della Zona Sportiva); un abbinamento unico, che con minimi interventi potrebbe rendere questa villetta una delle case più eleganti e prestigiose di Empoli.
Perfetta la metratura complessiva: grande, ma non troppo grande.
Assolutamente gradito e appetibile il fatto che sia probabilmente possibile realizzare due unità immobiliari; una situazione perfetta per chi deve riunire una famiglia di più persone o per chi volesse realizzare anche un piccolo investimento mettendo a reddito uno dei due appartamenti.

Vi invitiamo in agenzia per valutare ogni altro dettaglio.

Euro 490.000 TRATTABILI
(RIF.: 8694)
www.casain24ore.it
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