Rif21711041-527 - Rustico/Casale/Corte in Vendita a Pelago - Paterno di 500 mq

2.950.000 €
25/09/2021
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DETTAGLI
Prezzo: 2.950.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  Cinque e più locali
Metri quadri (m²):  500
Classe energetica:  Altro
Comune: Pelago
DESCRIZIONE
Queste sono le caratteristiche principali di questo complesso immobiliare ubicato a soli 25 km da
Firenze ai confini dalla Foresta di Vallombrosa nel comune di Pelago.
Attualmente trattasi di una piccola azienda agricola, a conduzione familiare, ubicata in una valle
lontana da strade trafficate e immersa tra vigneti e oliveti.
La posizione risulta molto tranquilla e panoramica, con ampie vedute sulla campagna circostante,
è quindi la soluzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino o
implementare un’attività ricettiva concentrata su clientela alla ricerca di vacanze di tutto riposo.
Al centro dei 15 ettari di terreno di proprietà, sorgono la vecchia casa colonica e un fienile di
recente ristrutturazione.
Il nucleo centrale della casa colonica dove si trovano anche le cantine era un convento del 1200
appartenuto ai Monaci di Vallombrosa, modificato e ristrutturato negli anni fino a raggiungere le
odierne dimensioni.
A fianco dell'abitazione padronale è stato ricavato un appartamento arredato con mobili in stile e
ristrutturato mantenendo intatti gli spazi originari per preservare lo spirito e la natura della casa e
della sua storia.
Ampio e spazioso, è indicato per famiglie numerose o piccoli gruppi di amici.
L’originario fienile é stato ristrutturato e sono stati ricavati tre appartamenti ed una camera.
In tutti gli alloggi nuova realizzazione sono stati privilegiati il confort dello spazio e sono state usate
soluzioni della tradizione toscana con travi a vista e cotto.
Tutti sono dotati d’entrata indipendente, riscaldamento autonomo ed hanno accesso diretto
all’ampio giardino in comune che circonda gli edifici, con uno spazio riservato e attrezzato con
tavoli e sedie per mangiare all’aperto.
Le cucine sono provviste di tutto l’occorrente per preparare e consumare i pasti.
Nel giardino ci sono un forno a legna per pizza e 2 barbecue.
Gli ospiti possono usufruire anche di un’ampia sala comune con camino ubicata nella casa
colonica, dove poter riunirsi e degustare i prodotti dell'azienda.
Complessivamente la casa colonica é dotata di 12 posti letto, mentre il fienile é dotato di 15 posti
letto..
All’interno della struttura troverete una piscina collocata tra vigne e olivi e con una splendida vista
sulla Valdisieve, un parco giochi attrezzato per bambini e un campo da bocce.
Potrete fare passeggiate in azienda, partecipare all'attività agricola (la vendemmia e la raccolta
delle olive) e visitare la cantina, la vinsantaia e l’orciaia.
Nel periodo di frangitura, si organizzano visite al frantoio.
A circa 2 km, il maneggio Le Scuderie dispone di una scuola di equitazione (per adulti e bambini) e
organizza passeggiate a cavallo.
Si possono inoltre degustare ed acquistare i prodotti dell'azienda (Chianti, Vino Bianco e Rosso
IGT, Vinsanto DOC, Olio extravergine d’oliva) e usufruire dell’orto familiare.
INFORMAZIONI DI ZONA
Nel paese di Pelago (2,5 km) troverete i principali servizi: ristorante, banca, ufficio postale,
giornalaio, negozi di alimentari. A circa 800 m, nella frazione di Paterno, un piccolo negozio di
alimentari (aperto anche la domenica) offre un’ottima scelta di prodotti locali e pane cotto a legna.
La stazione ferroviaria più vicina (con frequenti collegamenti con Firenze e Arezzo) si trova a
Pontassieve (7 km) ed è raggiungibile anche con il servizio di autobus (fermata a 500 m).

La Foresta di Vallombrosa (10 km) e il Pratomagno, i paesaggi appenninici della Consuma offrono
la possibilità di piacevoli passeggiate. Durante l'anno, specie nel periodo estivo, i paesi dei
dintorni ospitano numerose fiere e sagre paesane: si possono conoscere i prodotti dell'artigianato
e dell'agricoltura locale, assaggiare i piatti e le specialità della zona e poi cimentarsi in un tango e
un valzer al suono delle orchestrine. Da non perdere i mercati dell'antiquariato: il più famoso quello
di Arezzo (il primo sabato e domenica di ogni mese) e per gli amanti dello shopping l’outlet The
Mall (15 km), uno dei più prestigiosi di tutta Italia. Negli appartamenti si trovano informazioni
turistiche che aiutano a organizzare al meglio la vacanza nelle più famose città d'arte toscane:
Firenze (25 Km), Siena (70 Km), Arezzo (80 Km), nella natura: il Mugello, il Casentino, il
Pratomagno e la Foresta di Vallombrosa, sui percorsi eno-gastronomici: il Chianti Rufina,
Nipozzano, Pomino, il Chianti Classico e le località mistiche: La Verna, Camaldoli, Monte Senario.
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