Immobile in asta di 97 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Tavolese 227 (CAP 50020)
L'appartamento in asta si trova in località Marcialla, comune di Certaldo (FI), all'interno di Villa Luisa, un prestigioso contesto collinare che offre un panorama spettacolare della Val d'Elsa. Immerso nella quiete della campagna toscana, gode di una posizione strategica rispetto a città d'arte e luoghi d'interesse turistico come Firenze, Siena, Lucca e San Gimignano. L'accessibilità è facilitata dal raccordo con l’A1 Firenze-Siena e dalla superstrada Fi-Pi-Li (uscita Ginestra Fiorentina).
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 97,29 mq ed è distribuita interamente al piano terreno. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno-pranzo, un angolo cottura, una camera da letto, un bagno completo e un ripostiglio. L'accesso avviene direttamente dall'ingresso principale della villa, con una porta finestra che affaccia sul resede condominiale e sul giardino, fungendo anche da ingresso secondario. I locali sono ben areati e illuminati naturalmente.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono rifinite con intonaco di tipo civile e tinteggiate con tempere chiare, mentre il soffitto presenta suggestive volte in cotto, così come il pavimento. Il bagno è rivestito con piastrelle in monocottura per un'altezza di circa 2 metri ed è dotato di doccia, lavabo, WC e bidet. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa, impianto elettrico sottotraccia, impianto antenna centralizzato e rilevatori di fumi. È presente anche uno split per l'aria condizionata in camera. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane in legno per finestre e porte finestre, e l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca la serenità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e turistici. La presenza di un resede a comune arricchisce l'offerta, fornendo uno spazio esterno godibile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 238.400,00
Offerta minima: € 68.276,25
Rilancio minimo: € 2800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Contesto collinare prestigioso
• Panorama spettacolare Val d'Elsa
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
