Immobile in asta di 96 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Tavolese 227 (CAP 50020)
L'appartamento in asta si trova in località Marcialla, nel comune di Certaldo (FI), all'interno della prestigiosa Villa Luisa. Ubicato in un contesto collinare, l'immobile offre un panorama spettacolare della Val d'Elsa, immerso nella quiete della campagna toscana. La sua posizione è strategica per raggiungere le città d'arte e i luoghi di interesse turistico come Firenze, Siena, Lucca e San Gimignano, con facile accesso dal raccordo con l’A1 Firenze-Siena e dalla superstrada Fi-Pi-Li.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terreno, ha una superficie commerciale di 96,58 mq. È composta da un ingresso, un disimpegno, un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un bagno completo e un ripostiglio. I locali sono ben areati e illuminati da finestre e una porta finestra che affaccia sul resede condominiale. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono rifinite con intonaco civile e tinteggiate con tempere chiare, mentre il soffitto è a volte di cotto, così come il pavimento. Nel soggiorno è presente un camino a legna. Il bagno è rivestito con piastrelle in monocottura per un'altezza di circa 2 metri ed è dotato di doccia, lavabo, w.c. e bidet. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa, impianto elettrico sottotraccia, impianto antenna centralizzato e rilevatori di fumi. L'aria condizionata è garantita da un fan-coil in camera. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane in legno per finestre e porte finestre. L'immobile include una quota parte di un'area rurale adibita a resede a comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona tranquilla della campagna toscana, ma ben collegata ai principali centri urbani e turistici. La destinazione urbanistica del terreno ricade nel morfotipo T.R.8 Tessuto lineare (a pettine o ramificato), corrispondente alla zona omogenea “B” del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444. L'unità immobiliare risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.000,00
Offerta minima: € 69.901,88
Rilancio minimo: € 2800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Contesto collinare prestigioso
• Conforme urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
