Immobile in asta di 947 m² in vendita a Empoli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Empoli (FI) – Piazza Giacomo Matteotti 29 (CAP 50053)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel comune di Empoli, in prossimità del centro storico. L'area, caratterizzata da una realizzazione piuttosto recente a partire dagli anni '50 dell'Ottocento, offre un contesto urbano consolidato. I fabbricati sono stati costruiti anteriormente al 1° settembre 1967 e hanno subito diversi interventi nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale totale di circa 947,32 mq. Comprende tre unità: un locale ad uso magazzino di 33,64 mq posto al piano terreno di via del Sale n.10; un fabbricato pluriplano ad uso ufficio di 524,62 mq in Piazza Giacomo Matteotti n.29, disposto su piani S1, T, 1 e 2, composto da ingresso, locali ufficio, disimpegni, bagno, balcone, terrazzo e cantina; e un fabbricato ad uso ufficio con annesso resede di 254,67 mq in Piazza Oreste Ristori n.1, disposto su due piani con locali ufficio, sala conferenze e ballatoio. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con l'immobile in Piazza Matteotti in stato grezzo e abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano facciate semplici con intonaco tinteggiato e struttura in muratura portante. L'immobile in Piazza Matteotti è privo di infissi, impianti e rifiniture, nonché del manto di copertura. La scala interna è lesionata e puntellata. Il fabbricato in Piazza Ristori è quasi del tutto privo di infissi e presenta importanti infiltrazioni. Non risultano spese condominiali. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona centrale di Empoli, classificata come 'Zona B0' nel Regolamento Urbanistico, a prevalente destinazione residenziale ma con possibilità di modifiche funzionali. La zona è ben servita e collegata, beneficiando della vicinanza al centro storico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 426.000,00
Offerta minima: € 287.550,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
