Immobile in asta di 937 m² con più di 5 locali in vendita a Greve in Chianti
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Greve in Chianti (FI) – Località Poneta Poneta 85/84
L'immobile in asta è un prestigioso compendio immobiliare situato nel Comune di Greve in Chianti, in località Poneta 85/84, una zona collinare immersa nella campagna toscana. La proprietà è costituita da una villa padronale denominata “Villa Landi”, circondata da un ampio parco esclusivo e da terreni agricoli confinanti.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su una superficie utile complessiva di circa 937 mq, distribuiti su due piani fuori terra (piano terreno e piano primo), oltre a una torre centrale con vano al piano secondo, piano sottotetto e piano interrato. È composta da tre unità immobiliari ad uso residenziale: il sub 500, l'unità di maggior consistenza (32 vani), include un ampio salone, cucina, servizi, camere, soffitte, una torretta con terrazza panoramica e locali cantina al piano interrato. Il sub 501 (4,5 vani) e il sub 502 (4,5 vani) sono unità abitative più piccole, con accesso indipendente. Lo stato di conservazione interno è ottimo, mentre gli esterni necessitano di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura in pietrame e/o mista, con copertura a falde inclinate in laterizio e una torre con terrazza merlata. I solai sono prevalentemente in legno, con una pregevole cantina a volte in pietra. La corte centrale è chiusa con struttura in ferro e vetro, fungendo da veranda. Le facciate sono intonacate e tinteggiate con colori chiari, gli infissi sono in legno con persiane. I pavimenti sono in cotto e/o pietra negli ambienti giorno. Le unità immobiliari sono dotate di impianto elettrico con contatori divisi e un sistema di depurazione biologica per lo smaltimento delle acque. L'impianto di riscaldamento a termosifoni è dismesso, ma le unità dispongono di stufe a pellets e camini, oltre a split per aria fredda e calda in una porzione.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona di campagna collinare, ma vicina al piccolo centro del Ferrone (a circa 3 minuti d'auto) e ben collegata alle principali arterie stradali, come il raccordo autostradale Firenze-Siena (uscita Impruneta a circa 15 minuti). La zona è classificata come “Territorio rurale - la collina coltivata (R3)” con vincolo idrogeologico e ambientale. Il parco, di circa 1.935 mq, è recintato e presenta sistemazioni a verde con alberi di alto fusto, una vasca e un pozzo in muratura. I terreni agricoli circostanti, di circa 10.180 mq, sono piantati ad olivi e facilmente accessibili dalla strada comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.430.000,00
Offerta minima: € 760.494,21
Rilancio minimo: € 21.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Villa padronale storica
• Ampio parco esclusivo
• Terreni agricoli annessi
• Posizione collinare in campagna
• Cantina con volte in pietra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
