Immobile in asta di 92 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Lenzoni 19 (CAP 50052)
L'immobile in asta si trova a Certaldo (FI), in Via Lenzoni 19, in un fabbricato terratetto elevato su due piani fuori terra. La zona è caratterizzata da fabbricati a schiera di medesima tipologia ed è ubicata nel centro cittadino, vicino alla stazione FS, ben provvista di tutti i servizi, negozi, scuole e ristoranti. Il fabbricato è stato edificato in epoca antecedente il 1940.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due unità immobiliari ad uso civile abitazione. L'appartamento al piano terreno ha una superficie commerciale ragguagliata di 39,42 mq ed è composto da due vani, inclusa la cucina, oltre a un servizio igienico ricavato nel sottoscala. L'appartamento al piano primo ha una superficie commerciale ragguagliata di 53,43 mq ed è composto da tre vani, inclusa la cucina, un ingresso e un servizio igienico posto nel pianerottolo del vano scale. Le altezze interne dei vani variano da 3,87 a 3,74 metri al piano terreno e da 3,47 a 3,49 metri al piano primo. L'intero fabbricato si presenta in pessime condizioni di manutenzione e necessita di completo restauro.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono vetuste, con pavimenti in graniglia di vecchio impianto e ceramica nei bagni. I serramenti esterni sono da sostituire. L'impianto di riscaldamento è assente in entrambe le unità, mentre gli impianti idrico, elettrico e sanitario sono completamente da rinnovare. Completano la proprietà soffitte di pertinenza dell'unità al piano primo e un giardino tergale a comune di 53 mq. L'immobile al piano terreno è libero, mentre quello al piano primo è occupato senza titolo.
Contesto e collegamenti
Certaldo è un comune della città metropolitana di Firenze, ben collegato e provvisto di servizi essenziali. L'immobile è situato in una posizione centrale, comoda per l'accesso ai trasporti pubblici e ai servizi commerciali. L'immobile al piano terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 36.562,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (piano terreno)
• Giardino comune
• Posizione centrale
• Vicino alla stazione FS
• Commerciabile (ante 1967)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
