Immobile in asta di 92 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Tavolese 227 (CAP 50052)
L'appartamento, identificato come app. n. 211, è situato al primo piano di Villa Luisa in via Tavolese n.227, località Marcialla, Comune di Certaldo. Posta in un prestigioso contesto collinare, la villa offre un panorama spettacolare della Val d'Elsa, immersa nella quiete della campagna toscana. La sua posizione è centrale rispetto a città d'arte e luoghi d'interesse turistico come Firenze, Siena, Lucca e San Gimignano. L'accessibilità è facilitata dal raccordo con l’A1 Firenze-Siena e dalla superstrada Fi-Pi-Li uscita Ginestra Fiorentina.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso civile abitazione ha una superficie commerciale di 92,00 mq. Si accede direttamente dall'ingresso principale della villa tramite la scala a comune. Internamente, l'appartamento è costituito da un ingresso, un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera e un bagno completo. I locali sono areati e illuminati direttamente dalle finestre, con soffitti a travetti di legno e pavimenti in cotto. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono rifinite con intonaco di tipo civile e tinteggiate con tempere di colori chiari. Il bagno ha parte delle pareti rivestite con piastrelle in monocottura e il resto intonacato, ed è dotato di doccia, lavabo, w.c. e bidet. L'unità immobiliare è provvista di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa, impianto elettrico sottotraccia, impianto antenna centralizzato e rilevatori di fumi. È presente anche uno split per l'aria condizionata in camera. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, e le finestre sono dotate di persiane in legno. Completa la proprietà una porzione di terreno ad uso resede a comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona collinare di pregio, circondata dalla campagna toscana, garantendo tranquillità e un bel panorama. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città d'arte e i centri di interesse turistico della Toscana. L'unità immobiliare è catastalmente e urbanisticamente conforme. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.000,00
Offerta minima: € 65.025,00
Rilancio minimo: € 2650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Ottimo stato di manutenzione
• Contesto collinare prestigioso
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
