Immobile in asta di 89 m² in vendita a Rufina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64
L'immobile in asta è situato nel Comune di Rufina, in località Masseto, all'interno di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900. La zona, denominata podere Mezza Costa, è raggiungibile dalla S.S. 64 tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. Il contesto è rurale, con edifici storicizzati.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie netta totale di 89 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un guardaroba, un disimpegno che collega la camera e il bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove è presente un ampio vano adibito a soggiorno e cucina. Al piano terreno, uno scannafosso con accesso dal disimpegno è utilizzato come ripostiglio. Un resede rialzato è esclusivo della camera e del guardaroba.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, in origine un fienile, è stato recuperato come abitazione nei primi anni 2000. Le aperture al piano terreno sono dotate di cancelli di sicurezza in ferro. I vani presentano pavimenti in tradizionale cotto toscano e pareti in parte con struttura in pietra a vista. Gli infissi sono in legno con vetro camera e scuri interni. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia esterna. È presente un impianto di condizionamento con unità split nel vano principale. L'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente di proprietà. L'impianto elettrico è sotto traccia e conforme. L'appartamento presenta finiture di buona qualità e un buono stato di conservazione generale. Completano la proprietà una loggia e terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un territorio rurale, con destinazione urbanistica UTOE RU01 Rufina. I terreni circostanti hanno caratteristiche sia di bosco che di terreno sfalciato. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.799,55
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianto di condizionamento
• Finiture di buona qualità
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
