Immobile in asta di 89 m² in vendita a Rufina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64
L'appartamento è ubicato nel Comune di Rufina, in località Masseto, all'interno di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900. La zona è raggiungibile dalla S.S. 64 tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. L'edificio, originariamente un fienile, è stato recuperato come abitazione nei primi anni 2000 e si inserisce in un contesto rurale tipico della casa colonica toscana.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie totale netta di 89 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un guardaroba, un disimpegno che collega la camera e il bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova un ampio vano adibito a soggiorno e cucina. Al piano terreno, uno scannafosso con accesso dal disimpegno è utilizzato come ripostiglio. L'appartamento presenta un buono stato di conservazione generale.
Caratteristiche e dotazioni
I vani sono dotati di pavimenti in tradizionale cotto toscano e le pareti, in parte, lasciano a vista l’antica struttura in pietra. Gli infissi sono in legno con vetro camera e scuri interni. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia esterna, integrato da un impianto di condizionamento con unità split nel vano principale. L’approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente di proprietà. L'impianto elettrico sotto traccia è conforme alla normativa vigente. Le aperture al piano terreno sono dotate di cancelli di sicurezza in ferro. L'appartamento include una loggia e un ripostiglio (Subalterno 512) e un resede rialzato esclusivo alla camera e al guardaroba, recintato con ringhiera metallica. Completano la proprietà terreni per una superficie complessiva di circa 1,3 ettari.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale del Comune di Rufina, caratterizzata da edifici storicizzati. I terreni circostanti sono accessibili direttamente dall'unità abitativa. L'appartamento è libero per la procedura e si presenta in ordine con finiture di buona qualità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.799,55
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
