Immobile in asta di 80 m² in vendita a Firenze
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Firenze (FI) – Via Pisana 120/r (CAP 50143)
L'azienda in asta è un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, identificata con l'insegna "Trattoria Vittoria", ubicata a Firenze in Via Pisana n.120/r. L'attività si svolge in un contesto urbano consolidato, con buona visibilità e accessibilità, ideale per la ristorazione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio aziendale comprende l'immobile ad uso commerciale in locazione, identificato catastalmente come Particella 145 subalterni 508 e 582, Categoria C/1, Classe 5, con una rendita catastale di Euro 19.739,51. L'attività non è attualmente operativa da giugno 2025, ma l'immobile è già predisposto per una rapida riapertura. Il contratto di locazione prevede un canone annuo di Euro 42.000,00 (Euro 3.500,00 mensili) con decorrenza dal 1° agosto 2025 e una durata di 6 anni con rinnovo tacito per ulteriori 6 anni.
Caratteristiche e dotazioni
L'azienda include beni mobili strumentali e arredi, con un valore complessivo stimato di Euro 34.490,00. Tra questi figurano attrezzature da cucina, forni, tavoli, frigoriferi, congelatori, stoviglie, bicchieri, arredi sala e un impianto di climatizzazione. Sono inclusi anche elementi immobiliari e infissi alla muratura, come il banco bar e il forno per la pizza, che sono parte integrante dell'organizzazione materiale del punto vendita. Le autorizzazioni amministrative per la somministrazione di alimenti e bevande e la vendita di alcolici sono parte del compendio. È presente anche la possibilità di utilizzo di un dehor per circa 12 posti a sedere.
Contesto e collegamenti
L'attività è situata in una zona di Firenze ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione in Via Pisana garantisce un buon flusso di passaggio, favorevole per un'attività di ristorazione. L'azienda è libera per la procedura e l'aggiudicatario subentrerà nel contratto di locazione alle condizioni pattuite.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.400,00
Offerta minima: € 85.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 13%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Attività di ristorazione avviata
• Licenze e autorizzazioni incluse
• Beni mobili e arredi presenti
• Contratto di locazione esistente
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
