Immobile in asta di 755 m² in vendita a Fucecchio
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Fucecchio (FI) – Via delle Cerbaie 67 (CAP 50054)
L'immobile in asta è un fabbricato adibito a ristorante, ubicato nel Comune di Fucecchio (FI), in località Massarella, Via delle Cerbaie n. 67. La costruzione risale al 1970, con successive licenze edilizie per varianti e un permesso di abitabilità rilasciato nel 1973. La proprietà si trova in un contesto che include aree agricole e insediamenti commerciali/direzionali, con vincoli idrogeologici e paesaggistici.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 755,72 mq. Il ristorante è dislocato al piano sottostrada, terreno e soffitta. Al piano terra si accede da un portico lato nord, dove si trovano la zona reception con bar, bagni e patio. Dal bar si accede alla pizzeria con forno a legna, un ripostiglio e una grande sala centrale con camino per il girarrosto. Dalla sala si accede alla cucina e ad altre due sale da pranzo. Al piano terra sono presenti anche una centrale termica e un vano autoclave con accesso esterno. Al piano soffitta si trovano una terrazza panoramica e due vani di servizio. Al piano sottostrada è presente un locale cantina con accesso da scale esterne. Completano la proprietà quattro locali ad uso magazzino/deposito di circa 172 mq, situati nel lato sud rispetto al fabbricato principale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di un forno a legna nella pizzeria e un camino per il girarrosto nella sala centrale. Le scale esterne di accesso alla cucina esistente sono state ricostruite con la realizzazione di una terrazza prospiciente l’ingresso. L'immobile include un resede circostante adibito in parte a parcheggio e in parte a giardino, con accesso diretto dalla pubblica via. Sono presenti dieci appezzamenti di terreni limitrofi, di cui 7.683 mq funzionali alla struttura e 8.510 mq a bosco ceduo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in località Massarella, nel Comune di Fucecchio, una zona caratterizzata da un mix di aree agricole collinari e insediamenti commerciali. La proprietà beneficia di un accesso diretto dalla pubblica via delle Cerbaie. I terreni circostanti hanno destinazioni urbanistiche variegate, inclusi seminativi, boschi e aree infrastrutturali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 824.803,10
Offerta minima: € 330.300,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreni pertinenziali inclusi
• Accesso diretto da pubblica via
• Terrazza panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
