Immobile in asta di 75 m² in vendita a Firenze
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Francesco Baracca 40
L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Firenze, in Via Francesco Baracca n.40, al primo piano di un fabbricato condominiale di otto piani fuori terra oltre interrato. L'edificio, costruito in epoca anteriore al 1967, si trova in posizione arretrata rispetto alla pubblica via, con accesso da un passaggio laterale. Il contesto urbanistico è quello del quartiere di Novoli, una zona periferica di Firenze con prevalente destinazione residenziale, nelle vicinanze di Piazza Puccini, Polimoda, Manifattura Tabacchi e il Polo Universitario.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda virtuale di circa 75,15 mq. Si distribuisce al piano primo, in posizione angolare destra, ed è composto da tre vani, incluso un angolo cottura, oltre a ingresso, ripostiglio, disimpegno, servizio igienico e una terrazza/loggia. Una cantina completa la proprietà al piano interrato. Attualmente, l'appartamento si trova allo stato 'a grezzo', con lavori interni di manutenzione straordinaria eseguiti e sospesi, rendendolo non abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è libera su due lati e gode di ventilazione naturale. È collegata all'impianto di riscaldamento centralizzato. Sono stati realizzati parzialmente il nuovo impianto elettrico e idro-sanitario, la predisposizione per l'impianto di condizionamento, opere di intonacatura e la struttura dei controsoffitti. Sono previsti interventi di completamento per rendere l'appartamento abitabile, inclusi il montaggio dei cavi elettrici, la posa di pavimentazione e piastrelle nel servizio igienico, la rasatura e tinteggiatura delle pareti e la fornitura e posa degli infissi interni.
Contesto e collegamenti
Il quartiere di Novoli è ben dotato di servizi e infrastrutture, tra cui scuole, uffici postali, sportelli bancari, uffici amministrativi, edifici di culto, impianti sportivi e attività commerciali di ogni genere. La zona è servita da mezzi pubblici urbani ed extraurbani, e a breve distanza si trova la fermata della Tramvia che collega l'aeroporto Vespucci a Piazza della Stazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 227.500,00
Offerta minima: € 153.750,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 21:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione tranquilla e arretrata
• Buona distribuzione planimetrica
• Cantina inclusa
• Servito da mezzi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
