Immobile in asta di 62 m² in vendita a Castelfiorentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) – Via G. Garibaldi 36 (CAP 50051)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Castelfiorentino, in Via G. Garibaldi n. 36, in una zona centrale e pedonalizzata, in prossimità di Piazza Cavour e Via Matteotti. L'edificio, risalente a prima del 1967, è parte di un complesso condominiale residenziale/misto, ben servito da mezzi pubblici e con numerosi servizi (attività commerciali, banche, farmacie, uffici postali, bar, ristoranti, scuole, studi medici) nel raggio di 200 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si trova al terzo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, senza ascensore, e ha una superficie commerciale di 62 mq. È composta da un ingresso-disimpegno con finestra, un vano cucina anch'esso con finestra, un corridoio che conduce a un ripostiglio, un bagno con lavabo e doccia (senza WC, con areazione forzata) e una camera da letto con finestra affacciata su Via Testaferrata. Il WC è comune nel vano scale. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è discreto, con materiali di finitura non recenti e di scarsa qualità.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in graniglia di colore chiaro, mentre il bagno presenta pavimenti e pareti rivestiti in ceramica chiara fino a 2 metri di altezza. Le pareti sono tinteggiate con colori chiari. Gli infissi interni sono in legno bianco, mentre quelli esterni sono in legno con vetro semplice, dotati di scuretti interni e persiane alla fiorentina. Il portoncino d'ingresso è in legno massello. L'impianto idrico-sanitario del bagno è recente. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma viene utilizzata una stufa a carbone/legna nell'ingresso. L'impianto elettrico è sottotraccia, con quadro elettrico e salvavita, in parte recente e in parte da adeguare.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona 'Centro storico' di Castelfiorentino, classificata come B3 Centrale/Capoluogo dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. La strada è pedonalizzata, garantendo un ambiente tranquillo. L'appartamento è libero per la procedura e la sua planimetria catastale è stata recentemente aggiornata, risultando conforme allo stato dei luoghi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.580,00
Offerta minima: € 20.115,00
Rilancio minimo: € 805,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
