Immobile in asta di 491 m² con più di 5 locali in vendita a Cerreto Guidi
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via di Strognano 11 (CAP 50050)
La Villa Corsi è un fabbricato padronale di remota costruzione, situato nel comune di Cerreto Guidi (FI), in Via di Strognano n. 11. L'immobile si trova sulla collina che dal capoluogo di Cerreto Guidi scende verso la valle dell’Arno, al disopra della zona industriale di Mercatale, al confine con il comune di Vinci. Il compendio immobiliare ricade all'interno del territorio rurale, classificato come 'Sistema della collina a struttura agricola dominante' dal Piano Operativo Comunale.
Superficie e distribuzione interna
La villa, identificata catastalmente al Foglio 22, Particella 95, ha una superficie commerciale di circa 550 mq. Si articola su tre livelli: piano terreno, primo e sottotetto, quest'ultimo destinato a soffitta abitabile. La superficie utile di calpestio è di 364,50 mq, a cui si aggiungono un locale taverna di 39,10 mq al piano terreno sul retro, due ripostigli di 16,50 mq, una centrale termica di 9,70 mq e un terrazzino di 1,60 mq al piano primo. La consistenza catastale è di 15 vani. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di un resede giardino esclusivo, tenuto a prato con palme, e un parco costituito da alberi di alto fusto, prevalentemente pini domestici e cipressi. Gli impianti della villa, data la vetustà, si presentano in mediocri condizioni, con l'impianto termico non funzionante. L'immobile è classificato come 'Edificio di rilevante valore storico testimoniale presente alla data del 1880' (Classe 2) secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo Comunale.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio immobiliare avviene da Via di Strognano tramite un breve tratto di strada privata, caratterizzato da una suggestiva fila di cipressi secolari su entrambi i lati. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con terreni circostanti destinati in parte a prato e in larga parte a parco-giardino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 670.000,00
Offerta minima: € 376.875,00
Rilancio minimo: € 11.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Giardino e parco esclusivi
• Contesto rurale e panoramico
• Fabbricato di valore storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
