Immobile in asta di 49 m² in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Reggello (FI) – Strada Vicinale Caselli La Torre
L'appartamento si trova a Reggello (FI), in località Caselli La Torre, all'interno del complesso denominato ****** ******. L'edificio, di matrice antica e rilevante consistenza, è collocato lungo la strada comunale Caselli La Torre, in una zona prevalentemente agricola con tessuto edilizio residenziale. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra oltre il livello seminterrato, con prospetto frontale intonacato e laterale/tergale in pietra facciavista. La copertura è in legno e coppi/tegole. L'immobile è stato edificato prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 49 mq e una superficie commerciale di 19 mq, si sviluppa interamente al piano seminterrato. È composta da un vano unico adibito a ingresso-soggiorno-cucina-pranzo (16,97 mq), una camera (10,93 mq) e un servizio igienico (4,02 mq). La superficie utile interna totale è di 31,92 mq. Le altezze interne variano tra 2,26 ml e 2,51 ml. L'apertura tergale è a bocca di lupo. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con recenti opere di trattamento antiumido e tinteggiatura degli intonaci interni.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL (marca Ferroli) e radiatori in alluminio. I pavimenti sono in cotto, ad eccezione del servizio igienico con piastrelle in ceramica. Il soffitto è piano, in parte intonacato (solaio in laterocemento) e in parte con travi e travetti in legno. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo, di vecchia fattura. La porta d'ingresso è in legno e vetro con scuretti interni. Il bagno è privo di aperture esterne ma dotato di impianto di aspirazione. L'impianto di smaltimento delle acque reflue è collegato a un depuratore comune nell'area esterna.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato a nord-est del centro abitato di Reggello, a circa 500 metri in linea d'aria. L'area si trova a 487 ml slm, circa 90 metri più alta del centro abitato. La viabilità di collegamento con il centro abitato è asfaltata fino a poco prima del vicolo pedonale di accesso, sebbene tortuosa e a carreggiata stretta. Non sono presenti aree di parcheggio pubblico dedicate all'unità. L'accesso all'appartamento avviene tramite un vicolo pedonale e gradoni. L'area esterna antistante il fabbricato, pavimentata con lastre in porfido, è di uso comune con altre unità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.000,00
Offerta minima: € 6000,00
Rilancio minimo: € 240,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in complesso agrituristico
• Finiture in cotto
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
