Immobile in asta di 430 m² in vendita a Firenzuola
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Firenzuola (FI) – Via Bruscoli 48 (CAP 50033)
L'immobile in asta è un fabbricato terratetto situato nel Comune di Firenzuola (FI), frazione Bruscoli, in Via Bruscoli n. 48. L'edificio, di antica costruzione, si inserisce in una zona extraurbana classificata come 'Edificato a carattere consolidato'.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 430 mq e si sviluppa su quattro piani: un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un piano soffitta/sottotetto. Al piano seminterrato si trovano due cantine con disimpegno e due ripostigli/cantine con accesso esterno. Il piano terra ospita quattro locali, incluse due cucine, collegati da un passaggio comune. Tra il piano terra e il primo piano sono presenti un disimpegno e due bagni. Il primo piano è composto da cinque locali, mentre il piano soffitta/sottotetto comprende altri cinque locali, tutti collegati da disimpegni a comune. Le due unità abitative, sebbene distinte catastalmente, sono valutate come un unico lotto data la loro promiscuità e gli accessori in uso comune.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta finiture esterne in pietra e architravi in laterizio. Internamente, le unità si trovano in avanzato stato di degrado, con carenza di finiture e impianti. Le pareti intonacate mostrano segni di abbandono, lesioni e cedimenti. I solai interni sono in legno con mattonelle in graniglia o cotto, e quelli del piano soffitta sono pericolanti. Alcune aperture esterne hanno doppio infisso (legno/vetro singolo e alluminio/vetro), altre un infisso unico. Il riscaldamento è assente. Sono annessi una corte pertinenziale antistante e una retrostante, oltre a diverse particelle di terreno sul retro del fabbricato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano, con traffico veicolare assente/medio e servizi poco presenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La posizione, sebbene non centralissima, garantisce tranquillità e ampi spazi esterni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.000,00
Offerta minima: € 24.975,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di ristrutturazione
• Presenza di pertinenze esterne
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
