Immobile in asta di 410 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Certaldo (FI) – Strada di Donnini Pratiglione N/A (CAP 50052)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Certaldo, provincia di Firenze, in località Pratiglione, con accesso dalla Strada di Donnini. La zona è caratterizzata da attività agricole e agrituristiche, godendo di una posizione collinare con esposizione prevalentemente a sud. Dista circa 7,5 km da Tavarnelle Val di Pesa, 7,8 km da Barberino Val d’Elsa e 12,6 km da Poggibonsi. L'edificio è di antica costruzione, edificato prima del 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità immobiliare a destinazione civile abitazione di circa 110 mq lordi, situata al piano terreno, composta da cinque vani (inclusa la cucina), un disimpegno e due servizi igienici. Adiacente si trova un'unità immobiliare a destinazione rurale di circa 300 mq lordi, dislocata su due piani fuori terra. Questa parte dell'immobile è in pessimo stato di manutenzione, in parte crollata nella zona centrale e in parte ricostruita al grezzo delle murature, con solo le strutture portanti e i solai realizzati. Il lotto include anche vari appezzamenti di terreno agricolo, con destinazioni quali vigneto, bosco ceduo e seminativo, per una superficie complessiva di circa 2,3 ettari.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa si presenta in buono stato di manutenzione strutturale, sebbene in evidente stato di abbandono e non abitata. L'unità rurale è in condizioni di degrado avanzato, con lavori di ristrutturazione interrotti da anni. Il resede circostante è un bene comune non censibile. I terreni agricoli sono in buono stato di manutenzione. È presente un diritto di servitù per l'utilizzo dell'acqua proveniente da un lago di terzi per fini agricoli.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto rurale e collinare, tipico della campagna toscana, con buona esposizione solare. L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada di campagna che si dirama dalla strada comunale di San Donnino. Il contratto è opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 353.404,00
Offerta minima: € 265.050,00
Rilancio minimo: € 7100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Contesto agricolo collinare
• Accesso da strada comunale
• Terreni agricoli inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
