Immobile in asta di 364 m² con più di 5 locali in vendita a Cerreto Guidi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via Pian del Casone 93 (CAP 50050)
Il complesso immobiliare rurale è ubicato nel Comune di Cerreto Guidi (FI), in località Stabbia, in Via Pian del Casone n. 93. Si trova in un territorio rurale pianeggiante, a circa 1 km dal centro abitato di Stabbia e in prossimità del Torrente Vincio. L'edificio principale è di antica costruzione, in parte ristrutturato negli anni '90 e in parte diruto, con aggiunte recenti.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 364 mq per l'abitazione principale, oltre alle altre unità. L'abitazione rurale (categoria A/2) si sviluppa su due piani: al piano terra comprende una loggia, un'ampia cucina, un cucinotto con ripostiglio adiacente, un disimpegno tergale con accesso a servizio igienico e ripostiglio, oltre ad accessori e una lavanderia con servizio igienico accessibile dall'esterno. Al piano primo, accessibile sia da scala interna in legno che da scala esterna, si trovano una loggia, un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto, tre camere, un servizio igienico e un'ampia terrazza tergale, oltre a disimpegni e accessori. Nel sottotetto è presente una soffitta non abitabile al grezzo. Completano il lotto un ricovero attrezzi (C/6) di circa 183 mq, un magazzino (C/2) di circa 180 mq in precarie condizioni statiche, un edificio rurale ad uso stalla e magazzino (C/2) di circa 183 mq e un corpo di fabbrica in corso di costruzione (F/3) disposto su due piani, destinato a garage e deposito prodotti agricoli. I terreni agricoli circostanti hanno una superficie catastale complessiva di circa 32.677 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano una struttura portante in parte in muratura e in parte in cemento armato, con solai lignei o in latero-cemento. L'abitazione ha pavimentazione in piastrelle di ceramica, infissi interni in legno tamburato ed esterni in legno con persiane. I servizi igienici sono dotati dei sanitari essenziali. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler. L'impianto elettrico e idrico sono funzionanti, mentre l'impianto termico non è attivo. Il complesso non è allacciato alla pubblica fognatura. Il ricovero attrezzi e il magazzino sono in gran parte al grezzo e privi di impianti tecnologici, ad eccezione dell'illuminazione in alcuni locali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area rurale pianeggiante con accesso da una strada vicinale e un breve tratto di strada bianca. La zona è classificata dal Piano Operativo come 'Sistema di pianura a indirizzo agricolo e naturalistico complesso'. I terreni sono coltivati principalmente a seminativo e ortaggi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 400.500,00
Offerta minima: € 348.750,00
Rilancio minimo: € 9300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 13%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 13/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasto complesso agricolo
• Ampia superficie di terreni
• Potenziale di valorizzazione
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
