Immobile in asta di 363 m² con più di 5 locali in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Romana 78 (CAP 50052)
L'immobile in asta si trova a Certaldo (FI), in Via Romana 78, all'interno di un fabbricato di antica costruzione risalente alla seconda metà dell'800, originariamente una villa signorile. L'edificio è situato nella Certaldo moderna, a circa 600 metri dalla Piazza centrale, in una tranquilla zona residenziale ben collegata alla viabilità extra-comunale. Il contesto è caratterizzato da fabbricati per civile abitazione e vari locali commerciali nelle vicinanze. L'edificio è circondato da un ampio resede. Il Piano Operativo del Comune di Certaldo lo classifica nella classe C – Edifici di interesse architettonico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende un appartamento principale (sub. 536) con una superficie commerciale di 363 mq, sviluppato sui piani S1-T-1. Al piano terra, l'unità è composta da ingresso, soggiorno doppio, cucina, una camera, disimpegno antibagno e bagno. Il primo piano ospita un disimpegno, 5 camere, un wc e un ampio vano con balcone. Il piano interrato, accessibile dal disimpegno a comune, è costituito da due ambienti principali e un ripostiglio. L'unità necessita di opere di manutenzione. Il lotto include anche un'altra unità abitativa (sub. 526) di 165 mq commerciali ai piani 2-3, attualmente al grezzo e da completare, e un magazzino (sub. 537) di 77 mq commerciali, anch'esso al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento principale presenta pavimenti in mattonelle di gres in tutti gli ambienti, bagni e cucina rivestiti in mattonelle 20x20 bianche. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni, con vetrocamera, sono protetti da persiane alla fiorentina. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gas metano di rete con funcoil e radiatori in alluminio nei bagni. La caldaia è posizionata nel sottotetto. L'unità è dotata di un resede esclusivo. Le altre unità sono al grezzo e prive di finiture e impianti completi.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale e tranquilla, con facile accesso ai servizi e alla viabilità. L'immobile è libero per la procedura. La presenza di altre proprietà utilizzate da una Cooperativa Sociale per l’accoglienza di migranti richiedenti asilo influisce sull'appetibilità del bene sul mercato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 289.204,00
Offerta minima: € 245.823,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Contesto di villa signorile
• Giardino condominiale
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
