Immobile in asta di 35 m² in vendita a Firenze
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Aretina 79/A (CAP 50136)
L'immobile è un appartamento situato a Firenze, in Via Aretina 79/A, inserito in un fabbricato di due piani fuori terra edificato alla metà degli anni '50. La zona è ben servita da reti pubbliche, esercizi commerciali e trasporti pubblici su strada. L'area è classificata come "Ambito della città consolidata espansioni otto-primonovecentesche (Zona A – sottozona A3)" e insiste il vincolo paesaggistico di cui al D.Lgs 42/2004.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra rialzato, ha una superficie interna netta calpestabile di circa 35 mq e una superficie commerciale di circa 42 mq. Si accede tramite un portoncino in legno dalla corte comune. Internamente, l'ingresso-disimpegno conduce a un locale adibito a cucina/soggiorno/pranzo, dal quale, tramite un ulteriore disimpegno, si accede al servizio igienico e alla camera. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I locali sono dotati di pavimentazione in ceramica, con infissi interni in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, completati da avvolgibili e inferriate metalliche. Il servizio igienico è attrezzato con vaso wc, lavabo, bidet in ceramica e doccia, con pavimentazione e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a gas metano posta nell'angolo cottura e radiatori metallici. L'impianto elettrico è sottotraccia e risulta vetusto.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona semicentrale di Firenze, il Madonnone – San Salvi – Bellariva, caratterizzata da tessuti compatti di formazione otto-novecentesca. La posizione offre un'ampia dotazione di servizi, inclusi esercizi commerciali e una buona rete di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.000,00
Offerta minima: € 85.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Posizione semicentrale
• Buona accessibilità ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
