Immobile in asta di 34500 m² in vendita a Montespertoli
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Montespertoli (FI) – Via Certaldese s.n.c. (CAP 50025)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Montespertoli (FI), in località Lucardo, Via Certaldese, in un contesto territoriale prevalentemente collinare. L'edificio è stato realizzato a seguito di un Piano di Recupero approvato nel 2001 e successive Concessioni Edilizie rilasciate a partire dal 2003. La zona è caratterizzata da un'edificazione discontinua, con fabbricati residenziali sparsi e case coloniche, immersi in un ambiente agricolo tipico della campagna toscana. Nonostante l'area non sia centrale rispetto al capoluogo, offre un contesto paesaggistico di pregio.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 34500 mq. È costituito da 16 unità immobiliari ad uso residenziale di tipologia terra-tetto, sviluppate su tre livelli. Ogni abitazione comprende al piano terra un soggiorno, cucina, disimpegno e bagno, oltre a un resede esclusivo. Al piano primo si trovano camera matrimoniale, camerina, bagno, disimpegno e guardaroba. Al piano seminterrato, ciascuna unità dispone di disimpegno, ripostiglio e autorimessa pertinenziale. Il complesso include inoltre 14 posti auto coperti, un'area urbana di 940 mq e terreni agricoli per circa 3018 mq. Le unità residenziali hanno una superficie commerciale che varia tra 130 mq e 145 mq, mentre i posti auto hanno una superficie di circa 12-13 mq ciascuno. Lo stato manutentivo generale è da considerarsi da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne delle abitazioni sono di tipo civile, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica color cotto e rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in legno. I soffitti sono in parte realizzati con travi e travicelli in legno a vista con mezzane in cotto. Le autorimesse presentano pavimentazione in calcestruzzo lisciato e pareti intonacate. Il complesso è dotato di beni comuni quali verde condominiale, rampa carrabile e spazi di manovra, scale comuni e locale autoclave. Le unità sono dotate di resedi esclusivi e alcune di terrazzi e porticati.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona extraurbana di Montespertoli, con urbanizzazione limitata. La viabilità principale di riferimento è la strada provinciale Via Certaldese, che collega con il centro comunale di Montespertoli e comuni limitrofi come Certaldo ed Empoli. L'accessibilità veicolare è discreta. I principali servizi di interesse pubblico e commerciale sono concentrati nel centro di Montespertoli. I terreni circostanti contribuiscono al contesto paesaggistico rurale. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 452.000,00
Offerta minima: € 339.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso residenziale con ampi spazi
• Libero per la procedura
• Numerose unità abitative e posti auto
• Contesto paesaggistico di pregio
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
