Immobile in asta di 34 m² in vendita a Castelfiorentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) – Via Timignano 12 (CAP 50051)
L'immobile in asta si trova a Castelfiorentino (FI), in Via Timignano, 12, all'interno di un edificio pluripiano sprovvisto di ascensore. Il fabbricato, realizzato con struttura mista e tamponamenti in latero-cemento, presenta caratteristiche storicizzate e risale a prima del 1967. È ubicato in un isolato urbano prossimo al centro cittadino, con accesso dalla pubblica via tramite un resede comune.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie utile lorda di circa 34,00 mq, è interamente distribuito al piano primo. Si compone di un ingresso che si apre su una cucina/pranzo, dalla quale si accede a una camera. È presente anche una porta che conduce a locali della stessa proprietà non inclusi nell'esecuzione. L'unità è caratterizzata dall'assenza di locali bagno/w.c. Il primo locale presenta un soffitto voltato con altezze variabili tra 2,72 mt e 3,27 mt, mentre il secondo locale ha un'altezza costante di circa 3,17 mt. Lo stato di conservazione generale, pur tenendo conto della vetustà, richiede interventi di manutenzione nel breve-medio periodo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di qualità corrente e presentano una marcata vetustà. I pavimenti sono in gres di colori chiari (40x40 cm) con battiscopa abbinato. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco tradizionale tinteggiato a colori chiari, con rivestimento in piastrelle di gres ceramico nella zona cottura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro tradizionale e persiane in legno, mentre le bussole interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, e l'impianto di riscaldamento e ACS è composto da termosifoni e termostato ambiente, alimentato da una caldaia a gas posta al piano terra del fabbricato condominiale. Si precisa che gli impianti elettrico, di riscaldamento/ACS e idrico non dispongono di contatori autonomi, ma sono allacciati a contatori di proprietà non oggetto della presente procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbana di Castelfiorentino, ben servita e prossima al centro cittadino. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali e ai collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un contesto consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.250,80
Offerta minima: € 15.937,50
Rilancio minimo: € 700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo competitivo
• Zona prossima al centro cittadino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
