Immobile in asta di 303 m² con più di 5 locali in vendita a Firenzuola
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Firenzuola (FI) – Via Bruscoli 48 (CAP 50033)
L'immobile in asta è un fabbricato terratetto di antica costruzione, composto da due unità abitative, situato nel Comune di Firenzuola, frazione Bruscoli, in Via Bruscoli n. 48. L'edificio si presenta con finiture esterne in pietra e architravi in laterizio. La zona è extraurbana, con traffico veicolare assente/medio e poco servita dai mezzi di trasporto e servizi in genere. La costruzione del fabbricato è iniziata prima del 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie calpestabile interna dell'edificio è di circa 303 mq, mentre la superficie commerciale totale, inclusi i terreni annessi, è di circa 430 mq. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani: un piano seminterrato con due cantine, un disimpegno e due ripostigli/cantine con accesso esterno; un piano terra con quattro locali, tra cui due cucine, collegati da un passaggio a comune; un piano intermedio tra terra e primo con un disimpegno e due bagni; un piano primo con cinque locali collegati da un disimpegno a comune; e un piano soffitta/sottotetto con cinque locali e disimpegno a comune. Le altezze interne dei vari piani sono inferiori rispetto a quanto indicato nella planimetria catastale del 1939. L'immobile si trova in pessime condizioni interne, con segni di abbandono e incuria, lesioni e cedimenti di intonaco. I solai al piano soffitta sono pericolanti.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate. I solai interni sono in struttura portante in legno e rifiniti con mattonelle in graniglia o cotto. Alcune aperture esterne presentano doppio infisso (legno e vetro singolo interno, alluminio e vetro esterno), altre un infisso unico. Gli impianti non sono presenti. L'edificio include una corte pertinenziale antistante e una retrostante, oltre a particelle di terreno sul retro per una superficie complessiva di circa 642 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona extraurbana del Comune di Firenzuola, classificata dallo strumento urbanistico comunale come 'Edificato a carattere consolidato. Zona omogenea B1 (UTOE Bruscoli)'. I terreni annessi sono classificati secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.000,00
Offerta minima: € 27.750,00
Rilancio minimo: € 1150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Fabbricato indipendente
• Terreni pertinenziali inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
