Immobile in asta di 300 m² in vendita a Vicchio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vicchio (FI) – località Pimaggiore San Martino a Scopeto 39 (CAP 50039)
Il compendio agricolo denominato l'Arena è ubicato nella parte collinare della campagna di Vicchio, frazione San Martino a Scopeto, località Pimaggiore 39. L'edificio principale è stato costruito prima del 1967, con opere di restauro autorizzate nel 1976 e sanate nel 2011. Il contesto è di notevole pregio naturalistico, offrendo bellissime viste sui paesaggi circostanti. Il centro aziendale dista circa 5.8 Km dal centro urbano di Vicchio, che è dotato di tutti i servizi e ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale di circa 300 mq per gli appartamenti e 675 mq per gli annessi, oltre a 34,8 ettari di terreni. Include due appartamenti per civile abitazione. Il primo, su due livelli, comprende al piano terra ingresso, cucina, un vano e al piano primo una stanza di passo, un altro vano e un wc. Il secondo appartamento è composto da cucina, disimpegno, wc e un grande vano con accesso indipendente. Le condizioni generali di conservazione e manutenzione degli appartamenti sono precarie, con pavimenti sconnessi, intonaci ammalorati e infissi in cattivo stato. Sono presenti otto annessi agricoli, tra cui depositi e rimessaggi, con superfici che variano da 38 mq a 130 mq, molti dei quali in stato di grave degrado o a rustico.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dei fabbricati è in muratura tradizionale in pietra con solai in travi e correnti lignei. Le facciate sono parzialmente intonacate e tinteggiate, in parte a pietra a facciavista. Le coperture sono a falde rivestite con laterizio. Gli appartamenti sono privi di un sistema di riscaldamento efficiente e di impianti idrici a norma. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un deposito esterno riempito con cisterna. Il compendio è allacciato alla rete elettrica ma non è servito da acquedotto o gasdotto. Le pertinenze includono cantine, ripostigli e forni. Gli appartamenti residenziali sono liberi per la procedura.
Contesto e collegamenti
La proprietà è armoniosamente inserita nel paesaggio collinare di Vicchio, con una viabilità di accesso che include un tratto di strada bianca sconnessa. Il compendio è classificato in zona E (territorio rurale) nel Regolamento Urbanistico. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente. Sebbene i terreni e alcuni annessi siano locati con un contratto opponibile, gli appartamenti residenziali sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 297.990,00
Offerta minima: € 169.621,87
Rilancio minimo: € 4550,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Compendio agricolo completo
• Terreni agricoli estesi (34,8 Ha)
• Libero per la procedura (appartamenti)
• Regolare urbanisticamente
• Contesto di pregio naturalistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
