Immobile in asta di 277 m² in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Reggello (FI) – Via Ciro Menotti 133 (CAP 50066)
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Reggello (FI), frazione Leccio, in Via Ciro Menotti 133. Si trova in un'area agricola ai margini del bosco, caratterizzata da un contesto naturale e tranquillo. L'edificio si presenta come una classica casa colonica su due piani, libera sui quattro lati, con facciate intonacate e tinteggiate e manto di copertura in coppi e tegole. L'immobile è esistente da data anteriore al 1° settembre 1967. Il Regolamento Urbanistico lo individua in 'Sottozona E6 – Area naturale protetta di interesse locale – Le Balze'.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 277 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani, con una superficie calpestabile di 170 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno e una cucina, un disimpegno con accesso a un bagno e due stanze. Le scale interne portano al primo piano, dove si trova un grande salone di circa 35 mq, una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno. Le pavimentazioni sono in cotto al piano terra e nel salone del primo piano, in legno nelle camere e in ceramica nei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle dei bagni sono rivestite in ceramica.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni e le porte di accesso sono in legno, con scuri esterni in legno per le finestre. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con corpi radianti alimentati da una caldaia a gas posta nel vano tecnico esterno, tramite bombola GPL. L'appartamento è allacciato alla rete elettrica e l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo. A fianco del loggiato d'ingresso è presente una tettoia con un forno a legna in muratura. Di fronte al loggiato si trova un fienile di 36 mq utili, adibito a magazzino, con struttura in mattoni e copertura in laterizio.
Contesto e collegamenti
La proprietà è immersa in un contesto agricolo e naturale, ai margini del bosco, garantendo tranquillità e privacy. L'accesso avviene da una strada pubblica sterrata che conduce al resede esclusivo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 474.000,00
Offerta minima: € 213.300,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di pertinenze
• Contesto agricolo e naturale
• Forno a legna in muratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
