Immobile in asta di 266 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Campi Bisenzio
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Campi Bisenzio (FI) – Via Donizetti 69 (CAP 50013)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso residenziale unifamiliare, tipo da terra a tetto, situato a Campi Bisenzio, in via Donizetti 69. Costruito nella prima metà degli anni '70, si inserisce in un contesto semicentrale ben servito da infrastrutture e mezzi pubblici. L'edificio è indipendente e presenta un impianto planimetrico regolare, con buona areazione e illuminazione. Le strutture si mostrano in stato di conservazione ordinario.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 266 mq. I locali ad uso abitativo si sviluppano su un unico livello a piano terra, con altezze variabili tra 3,20 e 3,50 metri. La composizione include un ingresso da ampi loggiati su giardino esclusivo, disimpegno giorno, soggiorno, cucina, ripostiglio, sala da pranzo, tre camere e due bagni. Una scala interna collega al piano sottostante, dove si trovano diverse partizioni e servizi, oltre all'accesso all'autorimessa. Il piano sottotetto, completamente ristrutturato, presenta diverse partizioni con servizi e locali adibiti ad uso residenziale, con altezze variabili da 1,30/1,73 metri lungo le pareti perimetrali fino a 2,67/3,10 metri sul colmo. È presente una cantina a piano seminterrato con altezze variabili. L'immobile, nel suo complesso, necessita di opere manutentive per il rinnovamento e la sostituzione di finiture e servizi, oltre all'integrazione o mantenimento degli impianti tecnologici.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di qualità corrente, con intonaco civile e tinteggiatura a colori chiari, pavimenti in piastrelle di gres ceramico, cotto e parquet. I servizi igienici e la zona cottura presentano rivestimenti in piastrelle. Il portoncino d'ingresso e le bussole interne sono in legno tamburato. Gli infissi e le persiane sono in legno, sprovvisti di vetri a taglio termico. I servizi igienici sono forniti di elementi sanitari correnti. L'impianto idro-termo-sanitario è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. È presente un impianto di aria condizionata con split aria/aria al piano sottotetto, attualmente non funzionante. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'abitazione è allacciata alle reti comunali di fognatura, acquedotto e provvista di utenze di luce e gas-metano. Le pertinenze includono una cantina, un'autorimessa coperta di 49 mq e un giardino esclusivo su quattro lati con un modesto manufatto destinato a serra.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è situata in una zona semicentrale di Campi Bisenzio, ben servita da infrastrutture e mezzi pubblici, con accessi carrabile e pedonale prospicenti la strada pubblica di via Donizetti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.035.000,00
Offerta minima: € 499.259,00
Rilancio minimo: € 13.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 02/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 23:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Giardino privato
• Autorimessa esclusiva
• Zona semicentrale ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
