Immobile in asta di 262 m² con più di 5 locali in vendita a Greve in Chianti
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Greve in Chianti (FI) – Via Cintoia Bassa 32 (CAP 50022)
L'immobile è una villa unifamiliare, conosciuta come “Molino Aterini”, situata nel suggestivo Comune di Greve in Chianti, nella frazione di Cintoia. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione tra il 2002 e il 2009, inserito in un contesto rurale caratteristico della collina coltivata, a circa 600 metri dalla strada provinciale e 5,6 Km dalla frazione di Strada in Chianti.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 262.79 mq e si sviluppa su due piani. Al piano seminterrato si trovano un ampio soggiorno/pranzo di 36 mq, una cucina di 31.17 mq, un disimpegno e un bagno con sauna. Il piano terra ospita un disimpegno, quattro camere da letto (9 mq, 10.76 mq, 10.89 mq, 13 mq) ciascuna con bagno privato, uno studio di 10.37 mq e un guardaroba. Una scala a chiocciola interna collega i piani e dà accesso a una cantina interrata. I pavimenti sono in gres e parquet laminato, con soffitti in legno a vista. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in parte a pietra faccia vista e in parte intonacate. Gli infissi sono in metallo con vetro camera, e il portoncino d'ingresso è in metallo e vetro con inferriata. L'impianto idrico è alimentato da un pozzo artesiano privato. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a GPL (serbatoio interrato) e caldaia a legna, integrate da split elettrici in ogni camera. La proprietà include un terrazzo di 4.25 mq, una tettoia di 12.55 mq, una cantina di 12 mq e un locale tecnico piscina di 58.3 mq. Il resede privato di 1827 mq è arricchito da una piscina di 50 mq, una zona barbecue in muratura e una sauna esterna. Completano la proprietà tre terreni agricoli pertinenziali di complessivi 2.495 mq, di cui uno utilizzato come parcheggio.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona territoriale omogenea E, classificata come territorio rurale (collina coltivata R3, Cintoia R3.4), con il resede di pertinenza degli edifici. L'accesso avviene tramite una strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 605.000,00
Offerta minima: € 275.625,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola con piscina
• Ampio resede privato
• Terreni agricoli pertinenziali
• Zona tranquilla nel Chianti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
