Immobile in asta di 225 m² in vendita a Campi Bisenzio
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Campi Bisenzio (FI) – Via Siena 9a (CAP 50013)
L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato nel Comune di Campi Bisenzio (FI), in Via Siena n. 9a. Si trova al piano terreno di un fabbricato con struttura in cemento armato, realizzato all'inizio degli anni '80 nell'ambito di un intervento di edilizia convenzionata. La zona è ai margini del centro abitato, in prossimità della 'variante nord', caratterizzata da edilizia residenziale di tipo economico e popolare, con un tessuto urbano ordinato e ben servito da percorsi viari.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una consistenza complessiva di 225 mq, di cui 188 mq per il locale principale e 37 mq per gli accessori. È composto da un grande ambiente di forma rettangolare, un locale di servizio/magazzino, due piccoli WC con disimpegno e un locale ripostiglio già adibito a centrale termica. Attualmente si presenta in mediocre stato di conservazione, non essendo utilizzato da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono intonacate a gesso, i pavimenti sono in grès ceramico. Gli infissi interni sono in legno impiallacciato, mentre quelli esterni sono in alluminio e vetro o in ferro, dotati di inferriate in ferro e serrande avvolgibili a maglia o a bandone. L'immobile è dotato di impianto elettrico (da adeguare) e di impianti idrosanitario e di scarico, ma è privo di impianto di riscaldamento. L'accesso principale avviene tramite tre ampi sporti vetrati sotto il portico in fregio a Via Siena, con accessi secondari laterali e sul retro.
Contesto e collegamenti
Il fondo si colloca in una buona posizione nell’ambito urbano di Campi Bisenzio, in una zona semicentrale. Il Regolamento Urbanistico vigente ammette tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente fino alla ristrutturazione edilizia, inclusi cambi di destinazione d’uso da commerciale a direzionale, artigianale o residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 77.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona posizione in zona semicentrale
• Possibilità di cambio destinazione d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
