Immobile in asta di 208 m² con più di 5 locali in vendita a Cerreto Guidi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via Pian del Casolare 47 (CAP 50050)
L'immobile in asta è un fabbricato urbano per civile abitazione unifamiliare situato nel Comune di Cerreto Guidi (FI), in Via Pian del Casolare n. 47, Frazione Stabbia. Ubicato in una zona periferica ma edificata, l'accesso è garantito da una strada asfaltata. La costruzione originaria risale a prima del 1961, con interventi di ristrutturazione e rifacimento del tetto alla fine degli anni settanta.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra per circa 139 mq, oltre a un'ampia soffitta al piano secondo sottotetto di circa 69 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, una scala con piccolo ripostiglio interpiano, il soggiorno, la cucina-pranzo e un ripostiglio sottoscala. Il piano primo ospita un disimpegno notte, la scala per la soffitta, tre camere e un bagno. Il piano secondo è dedicato a un ampio locale uso soffitta-sottotetto. Un fabbricato accessorio ad uso ripostiglio/magazzino di circa 34 mq, in pessimo stato e parzialmente diruto, si trova sulla corte esterna esclusiva di circa 360 mq. L'immobile presenta un basso/medio stato di rifinitura e un cattivo/pessimo stato di conservazione e manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni variano tra pietra naturale, ceramica e graniglia, tutte datate e in cattivo stato. I rivestimenti alle pareti sono in ceramica in cucina e bagno, anch'essi datati. Le pareti e i soffitti sono intonacati, con carta da parati al piano primo, e presentano evidenti lesioni e infiltrazioni di umidità. L'impianto elettrico è di vecchio tipo sottotraccia. L'impianto termico è presente con radiatori in ghisa, ma manca la caldaia. L'impianto idraulico serve il servizio igienico e la cucina. Il bagno è dotato di apparecchi sanitari in ceramica. Il portoncino d'ingresso è in legno massello, le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane, tutti in cattivo/pessimo stato. Il fabbricato accessorio è fatiscente con parte della copertura crollata. La corte esterna è in parte pavimentata con porfido e in parte destinata a giardino, attualmente in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica del Comune di Cerreto Guidi, con accesso dalla pubblica viabilità. La corte esterna esclusiva è annessa all'abitazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.117,50
Offerta minima: € 70.315,00
Rilancio minimo: € 2815,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esterna
• Fabbricato indipendente
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
