Immobile in asta di 181 m² in vendita a Rufina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rufina (FI) – Località Contea 25
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Rufina, in Località Contea n. 25, in un'area di primo impianto dell'abitato. L'edificio è stato edificato in data anteriore al 1942 e si colloca in una zona residenziale ben servita da mezzi pubblici, distante circa 6,40 km dal capoluogo Rufina e 3,7 km dal Comune di Dicomano. La posizione offre un affaccio tergale panoramico sulla vallata caratterizzata da resedi e terreni agricoli.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 181 mq e una superficie utile calpestabile di 148,35 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano primo è presente il vano scala di proprietà che conduce al piano secondo. Il piano secondo comprende quattro vani, inclusa la cucina, oltre a ingresso, corridoio e un bagno-wc, con due terrazze (una laterale e una tergale). Al terzo e ultimo piano si trova un locale ripostiglio sottotetto adibito a lavanderia e soffitta. L'appartamento è nel suo complesso in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta una struttura in muratura in pietra mista, solai interni e di copertura in legno, e soffitti a crociera, a volta o in legno a vista. Il portoncino d'ingresso è in massello di legno, gli infissi esterni sono in legno di abete con vetri termici e scuretti. Le porte interne sono in massello di legno. La scala interna è in elementi monolitici di pietra forte. Il soggiorno, di ragguardevoli dimensioni (circa 48,74 mq), è caratterizzato da un soffitto con orditura in legno a vista e un caminetto in mattoni. I pavimenti sono in graniglia di cemento, cotto e ceramica. L'appartamento è dotato di un unico bagno finestrato completo e di impianto di climatizzazione invernale autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. Gli impianti sono realizzati in esecuzione incassata. La scala di proprietà tra il primo e il secondo piano è gravata da una servitù di passaggio a favore del condominio per la manutenzione della copertura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in località Contea, in un contesto extraurbano ben collegato dalla viabilità statale n. 67. Nelle vicinanze sono presenti spazi di parcheggio e servizi di primaria necessità come supermercati, farmacie, scuole, uffici postali e banche. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.000,00
Offerta minima: € 84.375,00
Rilancio minimo: € 3400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Due terrazze
• Contesto panoramico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
