Immobile in asta di 159 m² in vendita a Cerreto Guidi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via Santi Saccenti 55 (CAP 50050)
L'appartamento in asta è ubicato nel centro storico di Cerreto Guidi, un comune di circa 11.000 abitanti nella Città metropolitana di Firenze, a circa 30 chilometri dal capoluogo. Il fabbricato, di vecchia costruzione, risale a un'epoca anteriore al 1942 e si inserisce in un contesto di tessuto storico del Borgo murato, soggetto a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie catastale di 159 mq (153 mq escluse le aree scoperte) ed è distribuita su tre livelli. Al piano primo si trovano un disimpegno d'ingresso, un soggiorno, una cucina e un servizio igienico. Il piano secondo, accessibile tramite scala interna, ospita un vano di passaggio e due camere da letto. Al piano sottotetto, anch'esso raggiungibile da scala interna, si trovano un disimpegno, un servizio igienico e una terrazza in copertura. Il locale soffitta non è considerato praticabile per l'esigua altezza. Le condizioni di manutenzione dell'abitazione sono sostanzialmente scadenti, seppur l'alloggio sia abitabile e fruibile.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono prevalentemente in piastrelle di gres ceramico e marmette di cemento. I rivestimenti dei servizi igienici sono in ceramica, mentre le scale interne presentano gradini rivestiti in marmo. Le porte interne sono in legno e le finestre, anch'esse in legno con vetro singolo, sono dotate di persiane alla fiorentina. I soffitti mostrano la struttura lignea a vista, con alcune eccezioni controsoffittate. L'abitazione è dotata di impianti idrico, elettrico e gas metano incassati sotto traccia. Il riscaldamento è di tipo elettrico con impianto inverter caldo/freddo, e l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrici. L'edificio è privo di impianto termico centralizzato e ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, nel cuore del centro storico di Cerreto Guidi. Il comune confina con Empoli, Fucecchio, Lamporecchio, Larciano, San Miniato e Vinci, garantendo una buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti stradali. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.000,00
Offerta minima: € 58.950,00
Rilancio minimo: € 2358,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Terrazza a tetto
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
