Immobile in asta di 155 m² con più di 5 locali in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Reggello (FI) – Via Ponte Vecchio 3 (CAP 50060)
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Reggello (FI), in Via Ponte Vecchio n. 3. Edificato probabilmente agli inizi del '900, fa parte del tessuto periurbano del paese, trovandosi su un terreno in forte declivio. La costruzione presenta finiture semplici e tradizionali, con intonaco civile tinteggiato e finestre di legno con persiane. L'accesso al fabbricato avviene da una strada a bassa percorrenza del Comune di Reggello con fondo asfaltato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie catastale complessiva di 155 mq (escluse aree scoperte per il sub 501) e 94 mq (escluse aree scoperte per il sub 502) ed è costituito da due unità immobiliari. La prima unità immobiliare, con altezza utile interna di circa 2,53 m (servizio igienico 2,54 m) e circa 2,35 m per altre camere, comprende un piccolo ingresso, una cucina, una camera attigua con servizio igienico, una seconda e una terza camera. La seconda unità immobiliare, con altezze utili interne variabili tra 2,25 m e 2,70 m, è costituita al piano terra da due ripostigli indipendenti, una cucina, una camera attigua, un grande disimpegno con camera, antibagno e bagno, e una camera matrimoniale. Al primo piano seminterrato sono presenti quattro cantine con altezze utili interne tra 2,43 m e 2,80 m. Al secondo piano interrato si trovano una serra e una limonaia. Lo stato di manutenzione interna ed esterna è attualmente pessimo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono presenti solo al piano terra e al piano primo del fabbricato principale. I pavimenti variano da piastrelle in cotto usurate a piastrelle di graniglia. I servizi igienici non presentano rivestimento alle pareti e sono dotati di sanitari all'apparenza non funzionanti. Non è presente alcun impianto termico per il riscaldamento dei locali, ma solo un caminetto nella cucina al piano terra. Gli impianti elettrici sono a vista. L'impianto di smaltimento è assente e i reflui vengono scaricati direttamente nel torrente. L'immobile include una terrazza di circa 20 mq e diverse cantine. Per la particella 108, che costituisce l'accesso al fabbricato, dovrà essere costituita una servitù di passo carrabile e pedonale a favore di altri beni.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato ricade nel Regolamento Urbanistico vigente in zona omogenea “B” di saturazione o completamento edilizio (art. 27 N.T.A.), sottozona “B1” per interventi diretti su edifici ed aree esistenti, con destinazione d'uso residenziale. Il lotto si trova in regime di salvaguardia nel Sistema Territoriale di Collina. Il bene oggetto del presente pignoramento è attualmente libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 127.500,00
Rilancio minimo: € 5100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Due unità immobiliari
• Ampia superficie
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
