Immobile in asta di 14731 m² in vendita a Rignano sull'Arno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rignano Sull’Arno (FI) – Strada Vicinale delle Lame 23 (CAP 50012)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Rignano Sull’Arno, località Le Valli, Strada Vicinale delle Lame, 23. Si tratta di un'ex azienda agricola denominata “LE LAME”, composta da corpi di fabbrica di tipologia rurale, alcuni risalenti al XVII secolo e altri di più recente costruzione. L'edificio principale, con una forma ad 'L' e una superficie di circa 800 mq, è stato recentemente adattato per svolgere attività ricettiva/agrituristica. Il complesso si trova in aperta campagna, in una zona tranquilla e ben collegata.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie complessiva di 14731 mq e comprende diverse unità. Il Fabbricato A, l'edificio principale, include due appartamenti (uno di circa 400 mq convenzionali su P1 e P2 con soffitta soppalcata, e uno di circa 190 mq convenzionali su PT e P1) e un fondo rustico/magazzino di circa 230 mq convenzionali al PT, precedentemente adibito ad uso ricettivo. Il Fabbricato B è un manufatto agricolo indipendente di circa 104 mq convenzionali, predisposto per uso abitativo. Sono inclusi anche una tettoia di 76,44 mq, un prefabbricato in legno di 109 mq e una piscina di circa 75 mq di scavo. Lo stato di manutenzione degli appartamenti al piano primo è buono/abitabile, mentre i locali accessori al piano terra e il Fabbricato B versano in stato mediocre/scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano una struttura verticale in muratura e coperture a capanna con travi lignee a vista. Le finiture sono di tipo ordinario, con pavimentazioni in cotto e infissi in legno. L'accesso principale all'appartamento 1 è dotato di grata in ferro battuto. L'impianto di riscaldamento è a GPL. Il compendio include ampi resedi e terreni agricoli, con una superficie di 12.567 mq classificati come orto irriguo e 902 mq come seminativo. È presente una porta blindata nell'appartamento principale.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile dalla Strada Vicinale delle Lame, ben collegata con la Strada Provinciale Aretina per San Donato (SP1) e il raccordo con l'Autostrada A1. La zona è servita da autobus di linea. L'immobile è occupato dall'esecutato, ma sarà libero per la procedura. Il compendio ricade in zona omogenea 'E' (rurale) e in ambiti perifluviali, con rischio idraulico P1 (basso o nullo). L'area è soggetta a vincolo idrogeologico e di rispetto pozzi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.037.600,00
Offerta minima: € 357.179,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 15/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Contesto rurale e panoramico
• Potenziale per attività ricettiva
• Vicinanza a collegamenti viari (A1, SP1)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
