Immobile in asta di 143 m² con più di 5 locali in vendita a Marradi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marradi (FI) – Viale Baccarini 14 (CAP 50034)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Marradi (FI), in Viale Baccarini n. 14, appena fuori dal centro abitato e a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria. Si trova in un fabbricato edificato a metà degli anni '50, allineato con altri immobili prospicienti la via pubblica.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ponderata di circa 143,00 mq. È posta al piano secondo e si compone di un disimpegno centrale dal quale si accede al vano scale a comune. Da qui si dipartono cinque vani principali (tinello, soggiorno, tre camere, cucina, due wc e un ripostiglio), oltre a due balconi, uno fronte Viale Baccarini e uno sul retro. L'altezza massima della soffitta è di 2,00 m, degradante fino a 20 cm, con una superficie utile di circa 6,00 mq. La cantina al piano seminterrato ha un'altezza massima di 2,30 m e una superficie utilizzabile di circa 6,00 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità presenta finiture originali, con pavimentazione in mattonelle di graniglia e parquet in una camera. Le finestre sono in legno con avvolgibili, alcuni dei quali sostituiti con quelli in plastica. Il riscaldamento è singolo. Entrambi i balconi necessitano di manutenzione per ringhiera e pavimentazione, che mostra segni di infiltrazione. Sono presenti anche infiltrazioni dalla copertura, evidenziate da macchie sul soffitto di alcuni vani. L'immobile include un piccolo ripostiglio al piano seminterrato con accesso esterno e una porzione di sottotetto di proprietà esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semi-centrale di Marradi, con facile accesso ai servizi e alla stazione ferroviaria. Le facciate dell'edificio necessitano di manutenzione. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 54.000,00
Rilancio minimo: € 2160,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semi-centrale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
