Immobile in asta di 140 m² con più di 5 locali in vendita a Marradi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marradi (FI) – Viale Baccarini 14 (CAP 50034)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Marradi (FI), in Viale Baccarini n. 14, appena fuori dal centro abitato e a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria. Si tratta di un fabbricato edificato a metà degli anni '50, allineato con altri immobili prospicienti la via pubblica. L'edificio si erge su tre piani fuori terra, un piano seminterrato e un sottotetto.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ponderata di circa 140 mq. L'appartamento, posto al piano primo, è composto da un disimpegno centrale da cui si accede a tinello, soggiorno, tre camere, cucina, due wc e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, uno fronte strada e uno tergale. La soffitta, con un'altezza massima di 1,55 m, è scarsamente utilizzabile. La cantina al piano seminterrato ha una superficie utile di circa 6,00 mq e un'altezza di 2,00 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'unità non sembrano aver subito modifiche significative dalla costruzione, ad eccezione di una possibile riduzione del ripostiglio per creare un piccolo wc. La pavimentazione è in mattonelle di graniglia, con alcune che risultano mosse, e una camera presenta parquet. Le finestre sono in legno, così come gli avvolgibili, che necessitano di manutenzione o sostituzione. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata nel ripostiglio/lavanderia. Entrambi i terrazzi necessitano di manutenzione per le ringhiere in ferro e la pavimentazione, che presenta sconnessioni e infiltrazioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Marradi, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. L'accesso alle unità avviene tramite un vano scale comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 42.750,00
Rilancio minimo: € 1710,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Due balconi
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
