Immobile in asta di 133 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Empoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Empoli (FI) – Via Senese Romana 265 (CAP 50053)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Empoli (FI), in località Mulino-Nuovo, Via Senese Romana n. 265. Si trova al secondo ed ultimo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, presumibilmente costruito nella prima metà del secolo scorso. La zona è a bassa densità abitativa, caratterizzata da edifici di vecchia costruzione lungo la strada statale. I servizi essenziali sono a Ponte a Elsa (5 km), mentre infrastrutture più importanti come supermercati e ospedali si trovano a Empoli e Castelfiorentino (circa 10 km). La distanza dalla S.G.C. FI-PI-LI è di soli 7 km.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda di 133,4 mq e una superficie calpestabile di 122,10 mq. Il locale sottotetto adibito a lavanderia ha una superficie di 14,20 mq. L'appartamento è composto da un corridoio, disimpegno, sala da pranzo con cucinotto, soggiorno, tre camere e due bagni. L'accesso avviene dalla pubblica via tramite scala condominiale a comune. L'immobile si presenta in condizioni medie di manutenzione interna, mentre il fabbricato di cui fa parte è in pessime condizioni di manutenzione esterna. Il tetto è stato ristrutturato nel 2004.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in monocottura in tutte le stanze. Le porte interne sono in legno tamburato in scadenti condizioni, mentre la porta d'ingresso è in legno non blindata in buone condizioni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e le persiane sono in legno, entrambi in pessime condizioni. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia, e l'impianto di riscaldamento è singolo con caldaia alimentata a metano e radiatori in ghisa. Fanno parte del bene un locale ad uso autorimessa in lamiera di 12,00 mq con resede di circa 40 mq, ubicati sul retro del fabbricato, oltre ad un piccolo appezzamento di terreno di 80,00 mq adiacente al box auto, utilizzato come orto familiare.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona tranquilla, a bassa densità abitativa, ben collegata tramite la strada statale SS429. La vicinanza a Ponte a Elsa, Empoli e Castelfiorentino garantisce l'accesso a tutti i servizi e le infrastrutture necessarie. L'unità immobiliare è urbanisticamente conforme e sarà libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.360,00
Offerta minima: € 52.312,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Terreno pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
