Immobile in asta di 120 m² con più di 5 locali in vendita a Marradi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marradi (FI) – Viale Baccarini 14 (CAP 50034)
L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Marradi (FI), in Viale Baccarini n. 14, appena fuori il centro abitato e a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria. Si trova in un fabbricato edificato a metà degli anni '50, allineato con altri immobili prospicienti la via pubblica. L'edificio si erge su tre piani fuori terra, un piano seminterrato e un sottotetto. Le unità sono accessibili tramite un vano scale comune.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale ponderata di circa 140 mq. È composto da un disimpegno centrale che conduce a cinque vani principali: tinello, soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, uno affacciato su Viale Baccarini e uno sul retro, che si estendono per quasi tutta la larghezza della facciata. La cantina, situata al piano seminterrato, ha una superficie utile di circa 6,00 mq e un'altezza di 2,00 m. La porzione di sottotetto di proprietà esclusiva è scarsamente utilizzabile, con un'altezza massima di 1,55 m che degrada fino a poco più di 20 cm.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità presenta finiture originali della costruzione, con pavimentazione in mattonelle di graniglia (alcune mosse) e parquet in una camera. Le finestre e gli avvolgibili sono in legno e necessitano di manutenzione o sostituzione. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata nel ripostiglio/lavanderia. Entrambi i terrazzi richiedono manutenzione per la ringhiera in ferro e la pavimentazione, che risulta sconnessa e causa infiltrazioni. Sono presenti infiltrazioni dalla copertura, evidenziate da macchie sul soffitto di alcuni vani. Nel fabbricato non è costituito un condominio formale, e le spese di manutenzione vengono suddivise di volta in volta.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Marradi, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. La sua posizione offre facile accesso alla stazione ferroviaria e al centro abitato. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 53.438,00
Rilancio minimo: € 2138,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
