Immobile in asta di 119 m² con più di 5 locali in vendita a Impruneta
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Impruneta (FI) – Via Leopoldo Vanni 13 (CAP 50023)
L'immobile in asta è un ampio appartamento per civile abitazione situato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato di remota costruzione, ubicato nel Comune di Impruneta (Firenze) in via Leopoldo Vanni n. 13, nel cuore del centro storico. La sua posizione è adiacente alla piazza principale Buondelmonti, con la Basilica di Santa Maria all’Impruneta e altri edifici di rilevanza storico-architettonica. La zona è a prevalenza residenziale, ben collegata ai mezzi di trasporto pubblici e servita da attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. Il fabbricato è stato costruito in data anteriore al 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento presenta una superficie commerciale di circa 119 mq. Si articola in quattro vani e due bagni, oltre accessori. Entrando, si trova l'ingresso con un balcone prospiciente la facciata principale. Sul lato destro, due vani sono attualmente adibiti a cucina-soggiorno e camera, con un servizio igienico sopraelevato accessibile da una scaletta interna. Sul lato sinistro dell'ingresso, si trovano un corridoio, una camera, un altro vano adibito a cucina-soggiorno e un bagno finestrato. Lo stato di manutenzione generale è normale.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda, impianto di climatizzazione con split e unità esterna, impianto elettrico con quadretto divisionale e impianto idrosanitario. Le finiture includono pavimenti in cotto, rivestimenti in ceramica, infissi con doppio vetro e porte in legno. L'immobile è accessoriato da un locale abbaino accessibile da una rampa di scala interna, un locale tecnico posto al piano ammezzato tra il primo e il secondo piano, e un piccolo ripostiglio al piano terra che accoglie un antico forno. È presente un resede a comune di 25 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi pubblici, con una buona rete di trasporti. Il contesto urbanistico è classificato come 'Tessuti storici' di matrice urbana a prevalenza residenziale, interessato da 'Invarianti strutturali' e risorse storico-culturali. La distanza dal capoluogo di Firenze è di circa 15 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.000,00
Offerta minima: € 180.000,00
Rilancio minimo: € 4800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Balcone
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
