Immobile in asta di 119 m² con più di 5 locali in vendita a Castelfiorentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a CASTELFIORENTINO (FI) – Via Solferino 6 (CAP 50051)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Castelfiorentino (FI), in Via Solferino n. 6, all'interno di un fabbricato condominiale composto da sei unità immobiliari. Ubicato nel centro storico del paese, gode di un'ottima posizione, vicino alla stazione ferroviaria e a piazza Gramsci, con facile possibilità di parcheggio. L'edificio è classificato come 'Edificio con rilevanti caratteri tipologici' nel Regolamento Urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 119 mq. Si sviluppa al primo piano e comprende una cucina-pranzo, un soggiorno, un disimpegno, un bagno completo, una camera (raggiungibile tramite un soppalco), un secondo disimpegno, un secondo bagno (attualmente adibito a lavanderia), un locale pluriuso, un vano finestrato (non idoneo a camera) e un ripostiglio. Completa la proprietà un terrazzo tergale, dal quale una scala esterna conduce al piano terreno-ammezzato, dove si trovano un locale di sgombero e un resede-giardino scoperto. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e uso, necessitando di rimodernamento.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in muratura, mentre i solai sono in legno e tavelloni a vista, in buono stato. Le finiture sono di tipo standard, con pavimenti in cotto e graniglia. Il bagno principale ha rivestimenti in ceramica e servizi completi, mentre il secondo bagno, più moderno, è attualmente una lavanderia ma predisposto per il ripristino. Gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetri singoli e persiane. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e gruppi di aria condizionata nel soggiorno e in una camera. Il terrazzo dispone di un barbecue e di una pergola da smontare. Il locale di sgombero è al grezzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale e strategica di Castelfiorentino, a soli 6 minuti dalla stazione e 2 minuti da piazza Gramsci. Affaccia su Via Vittorio Veneto, garantendo una buona esposizione e assenza di immobili frontali più alti. La posizione alle porte del centro storico, all'interno delle mura, offre un contesto caratteristico e ben servito. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.500,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 2600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicinanza stazione ferroviaria
• Terrazzo privato
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
