Immobile in asta di 111 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Tavolese 227 (CAP 50020)
L'appartamento in asta è situato in località Marcialla, nel comune di Certaldo (FI), in via Tavolese n. 227. Fa parte di Villa Luisa, posta in un prestigioso contesto collinare che offre un panorama spettacolare della Val d'Elsa. Immerso nella quiete della campagna toscana, gode di centralità rispetto a città d'arte e luoghi d'interesse turistico come Firenze, Siena, Lucca, San Gimignano e Volterra. L'accessibilità è agevole sia dal raccordo con l’A1 Firenze-Siena che dalla superstrada Fi-Pi-Li (uscita Ginestra Fiorentina).
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 111,42 mq ed è distribuita sul secondo piano della villa, sul lato sinistro dell'ingresso principale. Si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e un bagno completo. I locali sono ben areati e illuminati direttamente dalle finestre. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono rifinite con intonaco di tipo civile e tinteggiate con tempere chiare, mentre il soffitto è a travetti di legno e il pavimento in cotto. Il bagno è rivestito con piastrelle in monocottura per circa 2 metri di altezza e dotato di doccia, lavabo, w.c. e bidet. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa, impianto elettrico sottotraccia, impianto antenna centralizzato e rilevatori di fumi. È presente anche un impianto di aria condizionata con split in camera. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, e le finestre sono dotate di persiane in legno. Fanno parte del bene anche gli accessori e pertinenze di legge, incluse le parti condominiali pro quota. L'immobile include una porzione di terreno quale resede a comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e panoramica della campagna toscana, ma ben collegata ai principali centri urbani e turistici. L'unità immobiliare è catastalmente e urbanisticamente conforme. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 273.000,00
Offerta minima: € 79.655,63
Rilancio minimo: € 3200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Ottimo stato di manutenzione
• Contesto collinare prestigioso
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
