Immobile in asta di 111 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Tavolese 227 (CAP 50020)
L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione, parte di Villa Luisa, situata in via Tavolese n.227, località Marcialla, nel comune di Certaldo (FI). Posta in un prestigioso contesto collinare, la villa offre un panorama spettacolare della Val d'Elsa. Immersa nella quiete della campagna toscana, gode di una posizione centrale rispetto a città d'arte e luoghi d'interesse turistico come Firenze, Siena, Lucca e San Gimignano. L'accessibilità è facilitata dal raccordo con l’A1 Firenze-Siena e dalla superstrada Fi-Pi-Li, uscita Ginestra Fiorentina.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato come unità 212, si sviluppa al primo piano della villa sul lato sinistro dell'ingresso principale. La superficie commerciale totale è di 111,29 mq. L'unità immobiliare è costituita da ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto e un bagno completo. I locali sono ben areati e illuminati da finestre, con pareti rifinite con intonaco civile e tinteggiate con colori chiari. I soffitti sono a travetti di legno e i pavimenti in cotto. Il bagno presenta pareti rivestite con piastrelle in monocottura per circa 2 metri di altezza ed è dotato di doccia, lavabo, w.c. e bidet. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nell'angolo cottura e termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'appartamento dispone di impianto antenna centralizzato e rilevatori di fumi. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, e le finestre sono provviste di persiane in legno. Fanno parte del bene anche gli accessori e le pertinenze come per legge, incluse le parti condominiali pro quota. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica, che sarà a carico dell'acquirente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca la serenità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e turistici. La zona ricade nel morfotipo T.R.8 Tessuto lineare (corrispondente alla zona omogenea “B”). L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. Non risulta alcun regolamento condominiale, pertanto la nomina di un amministratore condominiale sarà a carico degli acquirenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 273.000,00
Offerta minima: € 79.655,63
Rilancio minimo: € 3200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Contesto collinare prestigioso
• Panorama spettacolare della Val d'Elsa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
