Immobile in asta di 110 m² con più di 5 locali in vendita a Rufina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rufina (FI) – Piazza Umberto I° 11
L'immobile è situato nel centro storico di Rufina, comune di circa 7.000 abitanti nella Città Metropolitana di Firenze, a circa 25 km a est del capoluogo. Si trova nella centrale Piazza Umberto I°, caratterizzata da edifici residenziali otto-novecenteschi di due-tre piani fuori terra. La zona è complessivamente ben tenuta, provvista di spazi verdi e con buona possibilità di parcheggio. L'edificio, di remota costruzione (presumibilmente primi decenni del Novecento), si sviluppa su tre piani fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 110 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano terra si trova un piccolo ingresso con vano scala interno. Al piano primo l'unità è composta da tre vani, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e un'ampia terrazza. L'altezza interna è standard per un'abitazione. Lo stato di conservazione è discreto, con fenomeni di degrado delle murature e dei rivestimenti interni ed esterni a causa di infiltrazioni, oltre al degrado dei serramenti esterni e al malfunzionamento degli impianti di climatizzazione e produzione ACS.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, le facciate sono intonacate e la copertura è a falde con manto in laterizio. I serramenti esterni sono in metallo e vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in ceramica, con tinteggiatura e ceramica nel servizio igienico. L'impianto elettrico è presente, così come l'impianto idro-sanitario con produzione di ACS tramite boiler elettrici. L'impianto di climatizzazione mono split è presente nel locale principale. L'appartamento dispone di una grande terrazza tergale.
Contesto e collegamenti
La posizione centrale in Piazza Umberto I° offre vicinanza a esercizi commerciali lungo Via Piave - Via Duca della Vittoria. Il supermercato più vicino si trova a circa 1 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 94.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampia terrazza
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
