Immobile in asta di 108 m² con più di 5 locali in vendita a Lastra a Signa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a LASTRA A SIGNA (FI) – Via Chiantigiana 114 (CAP 50055)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Lastra a Signa (FI), nella località di Ginestra Fiorentina, lungo Via Chiantigiana. L'edificio, di cui fa parte l'immobile, è stato costruito in data anteriore al 1942 e rientra nei 'Tessuti Storici' del Piano Operativo comunale, classificato come 'Edificio di interesse storico architettonico'. La zona è prevalentemente residenziale, a bassa densità abitativa, con fabbricati in linea di vecchia costruzione. Sebbene la Via Chiantigiana sia trafficata, la posizione centrale nella frazione offre un contesto consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, sviluppa una superficie catastale di 108 mq. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso con cucina, un disimpegno, un sottoscala, un locale lavanderia, un soggiorno, una camera da letto, un ulteriore disimpegno, un servizio igienico e un locale di sgombero. La superficie utile calpestabile è di 90,02 mq. Le altezze interne variano, con la cucina a 2,70m, soggiorno e camera a 2,55m, e altri vani tra 1,80m e 2,50m. Le condizioni di manutenzione dell'abitazione sono discrete, sebbene si rilevi la presenza di muffa superficiale in alcune aree.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni nella zona giorno, nelle camere e nei disimpegni sono in ceramica, così come nel bagno. I rivestimenti sono in ceramica nel punto cottura e nel servizio igienico, quest'ultimo dotato di doppio lavabo, bidè, W.C. sospeso e zona doccia. Le finestre e porte finestre sono in legno con vetro-camera e persiane alla fiorentina. La porta d'accesso è metallica con pannelli vetrati. L'abitazione è dotata di impianti idrico, elettrico e gas metano distribuiti sotto traccia. L'impianto termico e per l'acqua calda sanitaria è autonomo, con generatore a gas metano installato nel 2004 e radiatori in alluminio. È presente un impianto di condizionamento a pompa di calore con tre fan coil in soggiorno, camera e locale sgombero. Le facciate esterne dell'edificio sono in condizioni mediocri. L'immobile include la proprietà e l'uso pro-quota delle parti comuni dell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato a Ginestra Fiorentina, una piccola frazione a circa 7 km dal centro di Lastra a Signa e a circa 12 km da Firenze, ben collegata tramite la strada di Scorrimento Veloce Firenze-Livorno. La zona offre servizi essenziali e si caratterizza per un tessuto urbano storico. Le spese di gestione ordinaria sono di minima entità, limitate alla pulizia delle aree scoperte comuni e delle fosse biologiche. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.800,00
Offerta minima: € 81.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Buona distribuzione interna
• Possibilità di regolarizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
