Immobile in asta di 1021 m² in vendita a Londa
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Londa (FI) – Via Campobello snc (CAP 50060)
Il complesso immobiliare in asta è situato a Londa (FI), in località Casaccia Via Campobello snc. Si tratta di un edificio in corso di costruzione, realizzato al grezzo da terra a tetto, che si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. L'immobile è stato edificato in base alle previsioni del vigente strumento urbanistico comunale in area destinata a Trasformazione Urbanistica (AT3), con regolare Permesso di Costruire n. 2007/064 del 25/03/2010 e successivo Permesso di Costruire a Variante in Corso d'Opera n. 2010/36 del 16/05/2015.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie lorda residenziale totale di 610,99 mq e una superficie lorda interrata di 410,10 mq, per una superficie lorda convenzionale totale di 1021,09 mq. È costituito da nove unità abitative di varia consistenza, già individuate planivolumetricamente, ma realizzate solo al grezzo per quanto riguarda la struttura portante in calcestruzzo armato, le tamponature esterne (compreso il cappotto completo di rasatura) e il manto di copertura in cotto. Le unità sono sprovviste di partizioni interne, impianti tecnologici, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni. Il piano interrato è destinato a cantina e tavernetta, mentre il piano terra e il primo sottotetto sono abitativi. Le unità sono tutte in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione).
Caratteristiche e dotazioni
Le opere esterne previste nel resede urbano di pertinenza, quali viabilità di accesso, parcheggi, aree a verde condominiali ed esclusive, recinzioni e cancelli, devono essere ancora realizzate. Non sono stati realizzati gli impianti di smaltimento acque reflue, e per le acque meteoriche esistono solo opere provvisorie. Le opere di urbanizzazione primaria (verde pubblico e parcheggi) non sono state realizzate. Il complesso è dotato di strutture intelaiate in calcestruzzo armato, tamponature esterne con strato di coibentazione e manto di copertura in cotto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con un dislivello di circa 17 metri, con vista su uno scorcio del lago e a margine di una zona boschiva. Il comparto edilizio è delimitato da proprietà private recintate a sud, dalla strada vicinale Campobello a nord-est e da un'area a bosco ad est. Una parte dei giardini privati, dell'area condominiale a verde e parcheggi ad uso pubblico sono stati ricavati esternamente al comparto. La viabilità di accesso dovrà essere completata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per quanto realizzato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 868.000,00
Offerta minima: € 298.732,50
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di nove unità abitative
• Ampia area urbana e terreni
• Potenziale di sviluppo residenziale
• Strutture portanti e involucro esterno realizzati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
