Appartamento in Vendita in zona NOVOLI
Dettagli
Descrizione
Siamo a Novoli, in una zona molto comoda e ben servita, dove proponiamo due appartamenti completamente ristrutturati, al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina con pochi condomini.
La posizione è particolarmente comoda: la strada è tranquilla e riservata e non è difficile trovare parcheggio. Allo stesso tempo, in pochi minuti si possono raggiungere il Polo Universitario, il Palazzo di Giustizia e la fermata della Tramvia, oltre alle principali strade che collegano la zona con il centro di Firenze e con l'autostrada.
Entrambi gli immobili sono attualmente in fase di ultimazione e sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione profondo e curato nei minimi dettagli. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo: sono dotati di impianti nuovi e certificati, infissi di ultima generazione con vetrocamera, predisposizione per l'aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento a pompa di calore (completamente gas-free), con una classe energetica prevista A/B. Ogni unità dispone inoltre di un balcone privato.
Appartamento 1 – Trilocale (circa 50 mq catastali) Eu. 278.000
Questa soluzione si distingue per un layout moderno e funzionale, composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone privato.
Appartamento 2 – Trilocale su due livelli (circa 63 mq catastali) Eu. 288.000
Sviluppato su due livelli, l'immobile accoglie con una zona giorno luminosa con angolo cottura e una camera matrimoniale al piano. Una scala interna conduce alla seconda camera, ricavata in una caratteristica e accogliente mansarda. Completa l'appartamento un bagno finestrato e il balcone.
Per quanto riguarda l'acquisto, la vendita viene fatta da un privato e l'IVA del 10% si applica solo alla parte relativa ai lavori di ristrutturazione. È inoltre prevista la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali, che al momento sono stimate in circa 48.000 Eu..
Gli appartamenti sono stati ristrutturati con materiali di qualità e hanno consumi energetici contenuti. Anche la zona è particolarmente interessante per chi pensa di mettere l'immobile a reddito, vista la buona richiesta di appartamenti in affitto. Per questo può essere una soluzione adatta sia per chi cerca una casa, sia per chi vuole fare un investimento.
Classe Energetica: B - Rif. ML-GRANDI
