Immobile in asta di 8400 m² in vendita a Sesto Fiorentino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Sesto Fiorentino (FI) – Viale della Pace della Pace null (CAP 50019)
Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Sesto Fiorentino (FI), in una zona strategica prossima al Polo Universitario, al Centro Commerciale e all'impianto sportivo “Val di Rose”. L'area è ben servita dal trasporto pubblico e sarà interessata dalla futura estensione della tramvia fiorentina, inserita in un ampio progetto di riqualificazione urbana.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un terreno principale di 6.664 mq catastali (Foglio 54 Part.lla 1405) con una superficie edificabile massima di 8.400 mq, destinata per il 40% a residenziale (di cui il 30% con finalità sociali) e per il 60% a destinazione polifunzionale (direzionale, commerciale e alberghiero). Sono previsti 84 posti auto in garage interrati. Completano il lotto tre particelle di terreno limitrofe di complessivi 2.245 mq catastali (Foglio 57 Part.lle 272, 449, 451), classificate come seminativo e con destinazione urbanistica a corridoi ecologici e aree urbane di margine, prive di vocazione alla trasformazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno edificabile è pianeggiante e di forma regolare, situato tra il Torrente Zambra, Viale della Pace e Via Martin Luther King. Le particelle limitrofe sono anch'esse pianeggianti ma di forma irregolare, vicine a un canale affluente nel Torrente Zambra e Via dei Frilli. L'area principale è recintata e il Piano Operativo Comunale consente un'importante edificazione. È prevista la monetizzazione della mancata realizzazione delle superfici destinate a residenza con finalità sociali.
Contesto e collegamenti
L'area gode di un'ottima posizione, praticamente al centro tra il Polo Universitario di Sesto Fiorentino e il quartiere di Quinto. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e la presenza di servizi pubblici rendono la zona particolarmente attrattiva. Il terreno è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di sviluppo immobiliare, in linea con le previsioni del nuovo Piano Operativo Comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.695.000,00
Offerta minima: € 2.400.000,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile con ampio potenziale
• Destinazione mista (residenziale/polifunzionale)
• Zona ben servita e prossima al Polo Universitario
• Interessato da futura estensione tramvia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
