Immobile in asta di 74204 m² in vendita a Scarperia e San Piero
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Scarperia e San Piero (FI)
Il lotto 6 è costituito da appezzamenti di terreno situati nella frazione di Sant’Agata, nel comune di Scarperia e San Piero, in provincia di Firenze. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con aree agricole e forestali, ma anche con porzioni che presentano un potenziale di sviluppo urbanistico. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi del centro abitato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 74.204 mq e comprende diverse particelle catastali. Una parte significativa del terreno, in particolare la particella 143 sub 500 (22.971 mq), è classificata come area urbana e ricade in 'Aree di trasformazione interne al Territorio Urbanizzato - AT TU 13' secondo il Piano Operativo Adottato, con la possibilità di realizzare circa 2.100 mq di superficie residenziale. I restanti 51.188 mq sono costituiti da terreni agricoli di varie tipologie, tra cui seminativo arborato, uliveto, vigneto, bosco misto e castagneto frutto, distribuiti su diversi fogli di mappa.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è caratterizzato da una destinazione urbanistica mista, che include aree edificabili e aree agricole/forestali. Le destinazioni urbanistiche sono state aggiornate con l'adozione del nuovo Piano Operativo comunale. La porzione edificabile offre la possibilità di sviluppo residenziale, mentre le aree agricole e boscate mantengono il loro valore paesaggistico e produttivo. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Scarperia e San Piero è un comune situato nel Mugello, noto per il suo patrimonio storico e naturalistico. La frazione di Sant’Agata gode di un ambiente rurale ma ben collegato, con accesso a servizi essenziali nelle vicinanze. La presenza di aree boscate e agricole contribuisce a un contesto paesaggistico di pregio. La regolarità urbanistica è attestata dal certificato di destinazione urbanistica che specifica le diverse zonizzazioni dei terreni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.650.000,00
Offerta minima: € 391.552,73
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno con potenziale edificatorio
• Ampia superficie complessiva
• Ubicazione in contesto di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
