Immobile in asta di 74204 m² in vendita a Scarperia e San Piero
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Scarperia e San Piero (FI)
Il lotto 6, posto in asta, è ubicato nella frazione Sant’Agata del Comune di Scarperia e San Piero (FI). Si tratta di un compendio immobiliare costituito da numerosi appezzamenti di terreno con diverse destinazioni d'uso, inserito in un contesto territoriale che unisce aree rurali a zone con potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 74.204 mq. Catastalmente, include due aree urbane (particella 143 sub 500 di 22.971 mq e particella 302 sub 1 di 45 mq) e numerose particelle classificate come uliveto, vigneto, castagneto da frutto, bosco misto, bosco alto, seminativo arborato e seminativo. La perizia evidenzia che una porzione significativa, in particolare la particella 143, è interessata da una nuova lottizzazione che prevede la realizzazione di 2.100 mq di superficie residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Il valore dei terreni è stato stimato considerando il potenziale edificatorio per la nuova lottizzazione residenziale e i valori agricoli medi per le restanti superfici (seminativo, uliveto/vigneto, bosco, castagneto da frutto). La destinazione urbanistica è definita dal Regolamento Urbanistico vigente e dal Piano Operativo adottato, che delinea le possibilità di sviluppo e le aree agricole/forestali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona che offre un mix di paesaggio rurale e aree con prospettive di sviluppo. La sua posizione nella frazione Sant’Agata di Scarperia e San Piero garantisce un buon collegamento con il territorio circostante. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.650.000,00
Offerta minima: € 293.664,55
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio per 2.100 mq residenziali
• Ampia superficie complessiva
• Diversificate destinazioni d'uso (edificabile, agricolo, boschivo)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
