Immobile in asta di 6780 m² in vendita a Castelfiorentino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castelfiorentino (FI) – Comunale Sala null (CAP 50051)
Ubicato nel Comune di Castelfiorentino, in località Casetta a Sala, questo appezzamento di terreno si presenta come un'unica superficie di forma irregolare, leggermente in declivio, che si estende dalla strada Comunale di Sala verso un piazzale sottostante. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in sviluppo, con la possibilità di realizzare un insediamento residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 6.780 mq e gode di una potenzialità edificatoria di circa 1.800 metri cubi. Questa volumetria è destinata alla realizzazione di un piano di lottizzazione residenziale che prevede la costruzione di tre villini bifamiliari, ciascuno con una volumetria di 600 mc e un'altezza massima di 6,50 metri. Complessivamente, saranno realizzati sei appartamenti terratetto di circa 100 mq commerciali ciascuno, con garage interrato e servizi sottostanti, oltre a resedi privati su tre lati e aree a verde comuni.
Caratteristiche e dotazioni
Attualmente, il terreno si trova in uno stato di completo abbandono, con vegetazione spontanea e arbusti. È presente un deposito acquedotto con stazione di pompaggio su una porzione recintata di circa 14,50 mq, situato lungo la strada comunale. Il terreno è soggetto a una convenzione di lottizzazione che impone la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria, inclusi allacciamenti ai pubblici servizi, allargamento della strada comunale e cessione di aree al Comune per parcheggi, strade, marciapiedi e un'area boscata. Il termine di validità della convenzione è stato prorogato al 28/02/2028.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona periferica ma con accesso diretto dalla strada Comunale di Sala. La sua destinazione urbanistica principale rientra nel Sistema Insediativo delle Aree Produttive, Sottosistema delle zone produttive di completamento, all'interno di un Intervento Unitario di Completamento Residenziale. Una piccola porzione ricade nel Sistema Ambientale e Paesaggistico del Territorio Aperto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.500,00
Offerta minima: € 59.899,50
Rilancio minimo: € 2395,98
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Volumetria approvata
• Libero per la procedura
• Convenzione di lottizzazione prorogata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
